JF-2009-024 合同编号： 天津市农村土地承包经营权出租合同 出租人(以下简称甲方)：________________________________ 承租人(以下简称乙方)：________________________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共 和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规 定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权 出租事宜，订立本合同。 第一条 出租土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于天津市 区（县） _______亩土地(详见下表)承包经营权出租给乙方，从事 经营。 出租土地基本情况表 镇____村____的 生产 序号 地块名称 地类 面积 四 至 界 限 原土地承包经营权证或 东 南 西 北 承包合同编号 1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 第二条 出租期限 土地出租期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不 得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。 第三条 出租价格与支付方式 出租价款按下列第__种方式计算： 1.每亩每年支付(实物名称) ________，________公斤,共_____公斤。 2. 每 亩 每 年 支 付 人 民 币 元 ， 共 元 ( 大 写: ) 1 

3.考虑物价等因素的约定：______________________________。 出租价款按下列第__种方式支付： ⑴分期支付： 第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）； 第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）； 第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）； ⑵一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。 ⑶____________________________________________________。 第四条 甲方的权利和义务 1.甲方与发包人的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和 义务。 2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3.有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源 的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得 损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费 和投入建设的地面附着物补偿费； 6.出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 第六条 违约责任 1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责 赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。 2 

4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成 永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 第七条 纠纷解决方式 发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡 （镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，选定下面第 种 方式解决（不选定的划除）： 仲裁委员会仲裁； 1.向 2.依法向人民法院起诉。 第八条 特别约定 1.本合同订立后，双方应将合同报发包人、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门 备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续 流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施 及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状 等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给 予乙方经济补偿。 3. 第九条 其他约定 本合同一式＿＿ 份，双方各执一份。发包人和乡（镇、街道）农村经营管理部门 各备案一份。本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议， 与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字\盖章）： 身份证号： 委托代理人（签字）： 身份证号： 住所： 联系电话： 年 月 日 乙方（签字\盖章）： 身份证号： 委托代理人（签字）： 身份证号： 住所： 联系电话： 年 月 日 3