附件4.广西壮族自治区房屋租赁合同（示范文本）.doc-资料库

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GFGX-2019-0004 广西壮族自治区房屋租赁合同示范文本合同编号：_____________________________________ 出卖人：_____________________________________ 买受人：_____________________________________ 房屋座落：_____________________________________ 广西壮族自治区住房和城乡建设厅广西壮族自治区市场监督管理局国家税务总局广西壮族自治区税务局制定中国人民银行南宁中心支行中国银行保险监督管理委员会广西监管局二〇一九年六月

目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋租赁期限、租金及交付第四章租赁双方其他权利义务第五章房屋租赁成交方式和合同网签备案第六章其他事项

说明 1. 本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的存量房买卖。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他合法权属证明的原件。除前述材料外，房屋属于共有的，应出示共有权人同意出租的书面证明；房屋属于委托出租的，应出示产权人的委托授权文件；房屋属于转租的，应出示房屋所有权人同意转租的书面证明，并出示房屋转租人与房屋所有权人之间的租赁合同，房屋转租合同的租赁期限不得超出原租赁合同的租赁期限，房屋转租合同的租金预付期限不得超出原房屋租赁合同的租金预付期限。双方当事人应将相关证明和委托授权文件的复印件作为合同附件。 3. 出租人应当就合同重大事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 合同租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过部分无效。 5.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后， - 1 -

未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 6. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以根据实际情况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。 8. 出租人与承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所出租房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 9. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件。 - 2 -

专业术语解释 1. 房屋租赁：是指房屋权利人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含 2.20M）的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6. 承租人优先购买权：出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 7. 合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。 - 3 -

广西壮族自治区房屋租赁合同双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一致，签订本房屋租赁合同。第一章合同当事人 *出租人：_______________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_________________________________ *【国籍】【户籍所在地】：__________________________________ *【国籍代码】【户籍所在地的区县代码】： *证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证】【护照】【统一社会信用代码】【________】，证件号码：_______*_______ *出租人性质：【本市城镇居民】【本市非城镇居民】【外省市个人】【华侨】【香港同胞】【澳门同胞】【台湾同胞】【军人】【外国个人】 *通讯地址：____________________________________________________ *联系电话：______________________ *出租人为本合同第一条第（一）项下之房屋【所有权人】【合法委托代理人】【】。（出租人为多人时，可相应增加） #【法定代理人】【委托代理人】： #【国籍】【户籍所在地】：_______________________________________ - 4 -

#证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：______#________ #通讯地址：____________________________________________________ #联系电话：______________________ *承租人： ______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_______________________________________ *【国籍】【户籍所在地】：________________________________________ *【国籍代码】【户籍所在地的区县代码】： *证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，证件号码：______*________ *承租人性质：【本市城镇居民】【本市非城镇居民】【外省市个人】【华侨】【香港同胞】【澳门同胞】【台湾同胞】【军人】【外国个人】 *通讯地址：____________________________________________________ *联系电话：______________________ #【法定代理人】【委托代理人】： #【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________ #证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：_______#_______ #通讯地址：____________________________________________________ #联系电话：______________________ （承租人为多人时，可相应增加）第二章房屋基本状况 - 5 -

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