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附件：海南省家庭室内装饰装修工程施工合同示范文本.docx

发布时间：2022-07-24 发布人：admin 分类：养殖 资料大小：0.06M 资料格式：docx 举报 版权申诉
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    海南省家庭室内装饰装修工程 施工合同（示范文本） 发包方（甲方）：__________________ 承包方（乙方）：__________________ 海 南 省 市 场 监 督 管 理 局 海南省消费者委员会 海南省室内装饰协会
    使 用 说 明 1、家庭室内装饰装修工程是一项涉及民生工程，专业性较强，合同履约期 长的居民消费支出，为更好地维护双方当事人的合法权益，制定本合同示范文本。 2、本合同文本由海南省市场监督管理局、海南省消费者委员会、海南省室 内装饰协会根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》 《住宅室内装饰装修管理办法》等法律、法规、规章的规定共同制定，适用于除 全装修住宅以外的家庭室内装饰装修工程，供合同签订当事人参照使用。 3、参照合同示范文本订立合同的，当事人应充分理解合同中条款的内容， 并自行承担合同订立履行所发生的法律后果。当事人对合同条款理解发生争议的， 应按照有关法律法规规定对条款进行解释。市场监管部门不负责对当事人订立的 合同内容进行解释。家庭室内装饰装修工程相关业务可向行业协会或向有关单位 咨询。 4、本合同填写时，文本中下划线空格部分（含附件）不得留空，如某项条 文中的空格不约定，应当在空格处填写“不采用”或“/”删除。 5、除合同另有约定外，本合同所指“日”均为“自然日”。 6、本示范合同文本请在官方门户网站下载，下载地址为： ①https://amr.hainan.gov.cn（海南省市场监督管理局）“资料下载”窗 口；②http://www.hn315.net.cn （海南省消费者委员会）“资料下载”窗口； ③http://www.0898zsw.cn（海南省室内装饰协会）“表格下载”窗口。 7、消费者合法权益受侵害请向有关部门投诉或拨打 12345 投诉。 家庭室内装饰装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 第 1 页 共 20 页
    住所： 委托代理人： 承包方：（以下简称乙方） 住所： 委托代理人： 现场施工负责人： 电话： 电话： 电话： 电话： 电话： 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《住宅 室内装饰装修管理办法》等法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，甲、乙双方就家庭室内装饰装修工程施工及有关事项协商一致， 共同达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 市 区（县） 路（小区） 幢（单元） 楼 室 1.3 工程户型： 房 厅 厨 卫 阳台，建筑面积 平 方米，套内施工面积 平方米。（工程项目详见《家庭室内装饰装修工程报 价单》附件一） 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 种施工方式。 （1）乙方包工、包料； （2）乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料； （3）乙方包工、甲方包料。 1.5 工程期限： 个自然日，开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日（施工期以材料进场日次日起计算）。 1.6 工程价款（人民币）： 元，大写 （详见《家 庭室内装饰装修工程报价单》附件一）。 第二条 工程监理 若本工程甲方委托监理公司实行工程监理，甲方应当与工程监理公司另行签 订《监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师 的职责等内容以书面形式告知乙方，甲方承担相关费用，乙方应配合监理公司的 工作。 第三条 施工图纸 3.1 施工图纸采取下列第 种方式提供： 第 2 页 共 20 页
    （1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式 份,甲方执 份,乙方执 份； （2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式 份，甲方执 份， 乙方执 份。设计费用 元，大写 ，由甲方另行支付，不包含在工程价 款内。 3.2 开工前 日，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工 图等。 3.3 甲、乙双方应当在每页施工图纸上均予以签收确认。 3.4 甲、乙双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转 让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方义务 4.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括但不限于：搬清室内家 具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如 甲方不采取保护措施而造成家具、陈设损坏的，甲方自行负责。 4.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报 批的全部费用。 4.3 负责提供施工期间所需的水源、电源并承担其费用。 4.4 负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系。 4.5 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责 到有关部门办理相应的审批手续，在施工前向乙方出示并交复印件供乙方留存。 4.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防 等各项工作。 4.7 参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他 事宜，负责材料进场、竣工验收，并向乙方出具验收凭证。 4.8 按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。 4.9 按约定支付工程价款。 第五条 乙方义务 5.1 乙方应具备市场监督管理部门核发的营业执照，并依据法律法规相关要 求承接家庭室内装饰装修工程。 5.2 按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责 的各项事宜。 5.3 施工中严格执行安全文明施工操作规定、防火安全规定、施工规定及质 量标准，按期保质完成工程。 5.4 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工， 做好各项质量检查的施工记录。 第 3 页 共 20 页
    5.5 乙方应当协助甲方为入场施工创造条件，并保护好原场所室内的家具和 陈设，保证室内上、下水管道的畅通。 5.6 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运 到物业指定的堆放地点。 5.7 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.8 在施工过程中，乙方有义务对装修设计方案提出优化方案或对甲方原设 计方案缺陷部分提出专业意见以便甲方更改施工方案，如乙方明知缺陷方案不提 意见而依旧继续施工，造成甲方损失的，由乙方负责返工修复或赔偿损失。 第六条 材料的提供 6.1 由甲方负责采购供应的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知 乙方，双方共同验收并办理交接手续，甲方负责采购供应的材料、设备，需为符 合设计要求的合格产品。乙方发现甲方所提供的材料、设备有质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出，如甲方书面表示继续使用的，由此造成工程损失，责任 由甲方承担。 6.2 由甲方采购供应的装饰材料，设备，均应用于本合同约定的住宅装饰， 非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 6.3 由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并 接受甲方检验，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造 成损失的由乙方负责。 6.4 乙方必须按照施工工序及施工规范要求取材，不得随意浪费损坏甲方所 提供的材料，如造成材料随意浪费损坏，乙方负责赔偿因此给甲方造成的损失。 6.5 双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量 十项强制性国家标准》（国质检标函（2002）392 号），并具有由有关行政主管部 门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 第七条 工程变更 7.1 工程项目及施工方式等如需变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面 变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延 工期的根据。 7.2 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前 日 与通知乙方，在签订《家庭室内装饰装修工程项目增、减项单》（附件四）后方 能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定工程延期时间。 7.3 甲方私自与施工人员商定变更施工内容、施工项目所引起的后果由甲方 承担，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 第 4 页 共 20 页
    （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力（包括但不限于如地震、山洪、雷电及其他自然灾害、电磁 干扰、战争暴乱、政府行为等）； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因甲方未按约定履行其义务而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的 材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，且工期顺延。 8.3 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，且工期不顺延，造成 甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 第九条 工程质量及验收 9.1 工程的室内环境污染检测，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2020）的标准执行。 9.2 工程质量验收标准：本工程执行下列第 项标准。 （1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018； （2）《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013； （3） 。 9.3 双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收（包括但不限于给排水、电气管线工程、卫生间地面及 沉池防水工程等）； （3）竣工验收。 9.4 隐蔽工程完工后，乙方应当通知甲方在 日内进行验收，待双方验收 合格并签字确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进行验收，乙方有权 中止施工，由此造成的损失由甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐蔽工程验收而 擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方 承担。如甲方接到乙方通知后 日内没有正当理由未组织隐蔽工程验收的，视为 甲方验收合格。 9.5 工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后 日 内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《家庭室内装饰装修工程验收单》 （附件五）、《家庭室内装饰装修工程结算单》（附件六），结清尾款，办理工程移 交手续，并签署《家庭室内装饰装修工程保修单》（附件七）；乙方应当向甲方提 供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。如甲方接到乙方通知后 日内没有正当 理由未组织竣工验收的，视为甲方验收合格。 9.6 双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 9.7 竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题 第 5 页 共 20 页
    时，经双方协商一致签订《解决竣工验收遗留问题协议》（附件八），甲方也可先 行使用。 第十条 安全生产 10.1 由甲方负责提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事 故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方 在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全， 防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇 上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属乙方责任的，乙方负责 修复和赔偿。 10.2 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工，设置安全标志牌，并将 施工过程中可能存在的重大风险隐患告知甲方。因乙方未尽监管责任、未履行告 知义务等原因发生工伤或死亡事故由乙方负责。 10.3 甲、乙双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得 擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。 第十一条 工程价款支付 11.1 工程款支付采用下列第 种方式： （1）本合同签订生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付条件 工程款支 付比例 应支付金额(元) 第一次 第二次 第三次 % % % （2）双方协商一致的其他支付方式： 。 11.2 双方款项往来，均应出具收据作为有效凭证。 第十二条 工程保修 12.1 工程竣工验收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具《家庭室 内装饰装修工程保修单》（附件七）。如工程施工过程中合同终止，乙方对已完成 的成品工程履行保修责任。 12.2 本工程自验收合格且双方签章确认之日起，在正常使用条件下室内装 饰装修工程保修期限为 年（不得少于二年），有防水要求的厨房、卫生间防渗 漏工程保修期限为 年（不得少于十年）。 12.3 保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料 第 6 页 共 20 页
    原因造成的损坏，乙方负责保修。维修中需要更换材料的，由乙方负责免费更换 同品质或更高品质的材料。 12.4 由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。甲方可 委托乙方进行维修，费用另行支付。 12.5 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在 小时内到达现 场查验，并在双方约定的时间内维修。 第十三条 违约责任 13.1 因甲方原因导致延期开工、中途停工或逾期验收，工期顺延，且甲方 应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付 合同总价款 %的违约金。 13.2 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延迟一天，甲方应 向乙方支付迟延部分工程款 %的违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在 收到通知 日后仍不付款的，乙方有权解除合同。 13.3 因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价 款 %的违约金。乙方延误工期超过 日的，甲方有权解除合同。 13.4 甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，乙方有权不做拆改。凡因甲方擅自委托其他单位或个人从事其他工程项目导 致交叉施工，乙方不再承担工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿 因交叉施工导致工期延误和交叉施工发生的损失。 13.5 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或 事故，由乙方承担责任。 13.6 工程未办理验收、结算手续，甲方提前或擅自动用工程成品由此造成 无法验收和损失的，由甲方负责赔偿损失并视为工程已验收合格。但因乙方责任 导致无法验收、结算的除外。 第十四条 合同义务的转移 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转包部分或全部工程，否则甲方有权解除 合同，并有权另行委托其他具有施工资质的第三方对后续工程进行施工。因乙方 擅自转包给甲方造成的损失，乙方承担赔偿责任。 第十五条 合同的解除 15.1 合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提 出，并支付合同总价款 ％的违约金，办理终止合同手续。 15.2 施工过程中，一方无法继续履行合同的，须向对方以书面形式提出终 止合同，经双方办理已施工工程的结算手续，订立终止合同协议，并由责任方支 付合同总价款 ％的违约金，解除本合同。 第十六条 合同争议的解决方式 第 7 页 共 20 页
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