2012 年甘肃农业大学土地经济学考研真题
一、单项选择题(在每个小题的 4 个备选答案中选择一个正确答案。每小题 1 分,共 10 分)
1、由于土地位置的固定性,使土地市场具有强烈的(
A.地域性
B 位置固定性
C 质量差异性人地域性
D 面积有限性
2、市场比较法的理论依据是( )
A 地价理论
B 供求理论
C 收益理论
D 替代原理
3、土地供求理论认为,在竞争状态下,土地价格( ),
A.完全由供给决定
B 完全由需求决定
C 完全由地租决定
D 完全由土地收益决定
14、在土地集体所有制条件下,级差地租Ⅱ主要应归( )。
A 集体经济组织
B 国家
C 土地经营者
D 土地所有者
5、土地使用权出租后,出租人必须继续履行( )。
A 土地使用权出租合同
B 土地使用权租赁合同
C 土地使用权转让合同
D 土地使用权出让合同
6、土地使用权价格的实质是( )。
A 地租
B 地租的资本化
C 土地纯收益
D 土地纯收益的资本代
6、中国现行的土地所有制是( )。
A. 社会主义土地公有制
B 社会主义土地
C 社会主义土地全民所有制
D 社会主义土地劳动群众集体所有制
8、在债务清偿时,抵押权人可以不考虑抵押人是否设定租赁权而将土地拍卖,优先获得清
偿。这称为
A 土地抵押权的不可分性
B 土地抵押权的优先清偿性
C 土地抵押权的附属性
D 土地抵押权的安全性
9、土地所有制的法律形式是( )。
A 土地所有权
B 土地使用权
C 土地所有权证书
D 土地使用权证书
10、一定面积土地上投入的最高限度称为()
A 粗放边际
B 集约边际
C 集约度
D 粗放度
二、多项选择题(在每个小题的 5 个备选答案中选择两个以上正确答案,多选、错选均不
得分。每小题 2 分,共 20 分)
1、土地经济学中的土地利用的涵义包括(
A 土地利用是技术问题
B 土地利用是经济问题
C 土地利用是法律问题
D 土地利用是动态的
E 土地利用是计划问题
2、增加土地经济供给的措施主要有(
A 加快经济发展速度
B 扩大土地利用面积
C 上调节消费结构
D 保护土地资源
E 扩大经济规
3、影响农业土地规模经营的因素为()
A 农业劳动力的素质
B 生产关系的类型
C 自然因素
D 农业劳动对象
E 农业生产工
4、工业用地的区位特点是(
A 不断向城市边缘迁移
B 中位于城市中心
C 自动集结成团的倾向
D 寻求交通便利的低平地带
E 集聚与繁华街道的两侧
5、土地所有权的基本属性为( )。
A 完全性
B 排他性
C 恒久性
D 归一性
E 社会性
6、土地税收的征税依据包括( )。
A 土地位置
B 土地面积
C 土地质量
D 土地价格
E 土地权属
7、形成级差地租 I 的条件是(
A 土地所有权垄断
B 土地经营权垄断
C 土地肥沃程度的差别
D 土地位置的差别
E 同一块土地上各个连续投入的劳动生产率的差别
8、影响土地价格的社会经济因素包括(
A 土地位置
B 人口状况
C 国家政策
D 经济增长速度
E 税收负担政策
9、土地国家管理的基本内容是(
A 权属管理
B 价格管理
C 质量管理
D 利用管理
E 供求管理
10、中国城市土地使用权出让的方式包括(
A 划拨
B 协议
C 招标
D 拍卖
E 转让
三、填空题(每空 1 分,共 10 分)
1、土地抵押权的成立以债权的存在为前提,即土地抵押权具有()
2、()研究的是农业土地的区位选择及配置问题
3、农业经营规模中最重要的衡量指标是()
4、土地所有权证书要载明∶()、四至、面积土地质量等级、土地价格等内容。 5、土地
自然供给是土地经济供给的()
6、"两权"分离的土地使用制中的两权指()和土地使用权
7、在中国,()市场是一个垄断性很强的市场
8、土地计划利用的主要内容就是通过()和执行土地利用计划实现土地利用的目标。
9、土地税收存在的基础是()
10、工业用地的区位选择涉及两个因素;运输费用和、()
四、概念解释题(每小题 5 分,共 20 分)
1、土地
2、土地使用权
3、农业税
4、土地金融
五、简答题(每小题 10 分,共 50 分)
1、试述土地使用权终止的条件。
2、土地具有哪些自然属性和经济属性?
3、简述土地财产税的类型。
4、简述资本主义绝对地租产生的条件、原因及其来源。
5、土地市场正常运行的基本条件是什么?
六、论述题(每小题 20 分,共 40 分)
1、试述地价评估的基本方法。
2、试述土地产权的概念及其权能构成。