资产租赁业务管理系统完整说明.pdf

发布时间：2022-06-18 发布人：admin 分类：说明书资料大小：18.66M 资料格式：pdf 举报版权申诉

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资产租赁业务管理系统目录 1、首页............................................................................................................................................. 4 2、物业费标准 ................................................................................................................................. 5 3、物业合同 ..................................................................................................................................... 7 3.1 物业合同管理》商业物业合同管理 ................................................................................ 7 3.1.1 合同导入 ................................................................................................................ 7 3.1.2 合同新增 ................................................................................................................ 8 3.1.3 特殊新增 ................................................................................................................ 9 3.1.4 合同修改 ................................................................................................................ 10 3.1.5 费用试算 .............................................................................................................. 11 3.1.6 提交审批 .............................................................................................................. 12 3.1.7 进场 ...................................................................................................................... 13 3.1.8 物业合同变更 ...................................................................................................... 13 3.1.9 终止/中止 ............................................................................................................ 14 3.1.10 续签 .................................................................................................................... 15 3.1.11 合同查看 ............................................................................................................ 15 3.1.12 历史版本 ............................................................................................................ 17 3.1.13 撤销 .................................................................................................................... 17 3.1.14 附件 .................................................................................................................... 18 3.2 物业批量调价》商业物业批量调价 .............................................................................. 18 3.2.1 新增 ...................................................................................................................... 19 3.2.2 修改 ...................................................................................................................... 20 3.2.3 提交审批 .............................................................................................................. 20 3.2.4 方案明细 .............................................................................................................. 21 3.2.5 方案执行 .............................................................................................................. 21 4、物业费管理 ............................................................................................................................... 23 4.1 台账管理 .......................................................................................................................... 23 4.1.1 费用台账 .............................................................................................................. 23 4.1.2 费用导出 .............................................................................................................. 24 4.2 账单管理 .......................................................................................................................... 25 4.2.1 应收汇总 .............................................................................................................. 25 4.2.2 应收账单 .............................................................................................................. 25 4.2.3 超时空调费 .......................................................................................................... 30 4.2.4 账单减免 .............................................................................................................. 32 4.3 快速收款 .......................................................................................................................... 36 4.4 费用管理 .......................................................................................................................... 37 4.4.1 收缴管理 .............................................................................................................. 37 4.4.2 冲抵管理 .............................................................................................................. 42

4.4.3 罚没管理 .............................................................................................................. 44 4.4.4 退款管理 .............................................................................................................. 47 4.5 合同结算 .......................................................................................................................... 51 4.5.1 结算 ...................................................................................................................... 52 4.5.2 审批查看 .............................................................................................................. 52 4.5.3 附件管理 .............................................................................................................. 53 4.6 财务接口 .......................................................................................................................... 54 4.6.1 科目对应 .............................................................................................................. 54 4.6.2 编码设置 .............................................................................................................. 55 4.6.3 凭证生成 .............................................................................................................. 57 4.6.4 凭证预览 .............................................................................................................. 58 5、自持写字楼管理 ....................................................................................................................... 59 5.1 合同管理 .......................................................................................................................... 59 5.1.1 物价合同管理 ...................................................................................................... 59 5.1.2 物业批量调价 ...................................................................................................... 69 5.2 台账管理 .......................................................................................................................... 71 5.2.1 物业合同台账 ...................................................................................................... 71 5.3 账单管理 .......................................................................................................................... 73 5.3.1 应收汇总 .............................................................................................................. 73 5.3.2 应收账单 .............................................................................................................. 73 5.3.3 账单减免 .............................................................................................................. 79 5.3.4 超时空调费 ......................................................................................................... 82 5.4 费用管理 .......................................................................................................................... 83 5.4.1 收缴管理 .............................................................................................................. 83 5.4.2 冲抵管理 .............................................................................................................. 90 5.4.3 罚没管理 .............................................................................................................. 91 5.4.4 退款管理 .............................................................................................................. 93 5.5 合同结算 .......................................................................................................................... 95 5.5.1 结算 ...................................................................................................................... 96 5.5.2 审批查看 .............................................................................................................. 96 5.5.3 附件管理 .............................................................................................................. 96 6、审批管理................................................................................................................................... 97 6.1 待办流程 .......................................................................................................................... 97 6.2 已办流程 .......................................................................................................................... 97 6.3 我发起的流程 .................................................................................................................. 98 7、基础设置................................................................................................................................... 99 7.1 物业通知书模板 .............................................................................................................. 99 7.1.1 新增 ...................................................................................................................... 99 7.1.2 修改 .................................................................................................................... 100 7.1.3 模板 .................................................................................................................... 101 7.1.4 复制 .................................................................................................................... 102 7.2 物业自动编码配置 ........................................................................................................ 102 7.2.1 新增 .................................................................................................................... 103 7.2.2 修改 .................................................................................................................... 103

7.2.3 排序 .................................................................................................................... 104 7.3 物业工作流配置 ............................................................................................................ 105 7.3.1 新增 .................................................................................................................... 105 7.3.2 修改 .................................................................................................................... 106 7.3.3 启用 .................................................................................................................... 106 7.3.4 流程测试 ............................................................................................................ 107 7.3.5 流程配置 ............................................................................................................ 107 8、系统设置................................................................................................................................. 109 8.1 物业系统设置 ................................................................................................................ 109 8.1.1 初始化设置 .......................................................................................................... 109 8.1.2 保存...................................................................................................................... 110 8.2 物业审批监控 ................................................................................................................ 110 8.2.1 批量换人 ............................................................................................................. 111 8.2.2 换人...................................................................................................................... 111 8.2.3 审批流截断 .......................................................................................................... 112 8.2.4 查看...................................................................................................................... 113 9、报表管理................................................................................................................................. 115 9.1 物业费收缴月报 ............................................................................................................. 115 9.1.1 生成物业费收缴月报 .......................................................................................... 115 9.1.2 备注...................................................................................................................... 116 9.1.3 复核...................................................................................................................... 116 9.1.4 确认上传 .............................................................................................................. 117 9.1.5 导出...................................................................................................................... 117 9.2 台账数据类 ..................................................................................................................... 118 9.2.1 物业合同累计收缴报表 ..................................................................................... 118 9.2.2 物业合同台账报表 ............................................................................................. 118

1、首页我的待办、我的预警

2、物业费标准物业费标准》物业费标准查看详细

新增物业费标准

3、物业合同 3.1 物业合同管理》商业物业合同管理 3.1.1 合同导入

3.1.2 合同新增

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