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7、深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本.doc

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深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本 深圳市市场监督管理局制定 1
提 示 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照 约定采用,签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同 时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。 三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承 重结构,拆改共用管线和设施。 四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双 方至少各持一份原件。 五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后,须双方 共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。 六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务 发票。 七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认 可的书面材料为依据。 八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留 5%-10%的工程尾款待工程竣工 验收合格后支付。 2
深圳市家庭装饰装修工程施工合同 合同编号: 发包人(以下简称甲方): 住所: 联系电话: 承包人(以下简称乙方): 营业执照号: 住所: 法定代表人: 施工队负责人: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,就乙方承包甲方的家庭 装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1、工程地点: 2、户型结构: 套内面积 平方米。 3、工程承包,采取下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。 (3) 4、工程造价 本 合 同 工 程 造 价 暂 定 为 人 民 币 , 大 写: 。 单价明细详见附件一《工程报价 单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。 5、 开工日期: 竣工日期: 年 年 月 月 日; 日。 第二条 工程图纸和工程变更 工程图纸由 方负责提供,施工前 日工程图纸必须经双方签字确认。施工期 间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以 3
此作为变更工期和竣工结算的依据。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方义务 1、开工 日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等应当采取保护措施。 2、 负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。 3、 提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使 用。 4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 5、竣工验收前甲方不得擅自入住。 (二)乙方义务 1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方。 2、拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未 移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。 4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。 第四条 材料设备的提供 1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。 2、 建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修 有害物质限量标准》。 3、 若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进 行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。 第五条 工程质量和验收方式 1 、 室 内 环 境 污 染 控 制 应 当 符 合 《 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 》 (GB50325-2001)的标准。 2、 本工程质量应当符合以下标准: (1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) (3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》 (4) (5) 3、 工程验收方式由双方约定: 4
4、 本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣 工验收合格之日起计算: 第六条 工程款支付 1、工程款支付方式如下: (1) (2) (3) 2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。 第七条 违约责任 1、 一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。 2、 甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程 款 ‰的违约金。 3、 乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方 元违约金。 4、 工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内 无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。 5、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙 方承担。 6、 由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限 内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。 第八条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或向深圳市有调解职责的相关部门 申请调解解决;协商或调解解决不成的,选择下列第 种方式解决(选择仲裁解决 的可在第一项进行选择或填写)。 项仲裁机构仲裁: 1、提交以下第 (1)深圳国际仲裁院; (2)深圳仲裁委员会。 5
2、依法向人民法院起诉。 第九条 附则 1、 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2、 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。合同附件为本合同的组成部分, 具有同等的法律效力。 第十条 其它约定 1、 2、 3、 甲 方(签章): 乙 方(签章): 委托代理人: 电 话: 委托代理人: 电 话: 签订日期: 年 月 日 签订地点: 6
附件一 序 号 工 程 报 价 单 项 目 单价 数量 合计金额 工艺做法、用料说明 材料提供方 甲方(签字): 乙方(签字盖章): 签字日期: 签字日期: 备注:此表为样本供参考使用。 7
隐 蔽 工 程 验 收 单 验收时间: 年 月 日 附件二 工程名称: 工程地点: 甲方 甲方签字: 验 监理单位 监理单位签字盖章: 收 意 见 乙方 乙方签字盖章: 备注:此表为样本供参考使用。 8
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