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1997年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案.doc

发布时间：2022-09-14 发布人：admin 分类：说明书 资料大小：0.13M 资料格式：doc 举报 版权申诉
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    1997年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案
    1997 年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案 一、单项选择题(共 30 题,每题 1 分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1. 对在用低值易耗品成新率的确定应根据()。 A.其实际损耗程度 B.已摊销数额 C.已使用月数 D.尚未摊销数额 2. 资产评估是通过对资产某-()价值的估算。 A.时区 B.时期 C.时点 D.阶段 3. 资产评估的工作原则是()。 A.贡献原则 B.客观性原则 C.替代原则 D.激励原则 4. 某宗地取得费用和开发费用每平方米 300 元,当地银行一年期贷款利率 9%,二年期贷 款利率 10%,三年期贷款利率 11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资 1/2,第二、三年投 资各占总投资 1/4,问该土地每平方米应负担利息为()。 A.51.75 元 B.30.75 元 C.99 元 D.71.25 元 5. 采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于()。 A.公平合理 B.一致 C.增值保值 D.强弱结合
    6. 递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是()。 A.能否变现 B.是否已摊销 C.能否带来预期收益 D.摊销方式 7. 被评估企业拥有 1993 年发行的两年期债券 300 张,每张面值 100 元,年利率为 12%。 1994 年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为 110 元,该债券的评估值为()。 A.33600 元 B.30000 元 C.31600 元 D.33000 元 8. 根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率 以不超过()为宜。 A.国库券利率 B.5% C.行业平均资金利润率 D.15% 9. 当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为()。 A.实收资本现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值 D.投资资本现值 10. 地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是()。 A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 11. 某项低值易耗品,原价 800 元,现行市价为 1400 元，预计使用期 10 个月,现已使用 6 个月,其评估值是()。 A.560 元
    B.840 元 C.480 元 D.320 元 12. 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映 的无形资产成本是()的。 A.不完整 B.全面 C.定额 D.较完整 13. 被评估企业所在行业的平均资金利润率为 10%,净资产收益率为 15%,企业预期年金 净利润为 450 万元,该企业净资产的现值是()。 A.450 万元 B.3000 万元 C.3500 万元 D.5000 万元 14. 设备成新率是指()。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备现时状态与设备重置成本的比率 D.设备有形损耗率与 1 的差率 15. 假定社会平均资金收益率为 12%,无风险报酬率为 10%,被评估企业所在行业的平均 风险与社会风险的比率β为 2,用于整体企业评估的折现率应选择()。 A.13% B.12% C.14% D.14.5% 16. 当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为()。 A.净资产现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值
    D.投资资本现值 17. 某企业有一张为期一年的票据,票面值为 65 万元,年利率 7.2%,截止评估基准日离 付款期尚差 2 个半月的时间,该应收票据的评估值为()。 A.659750 元 B.687050 元 C.696800 元 D.678050 元 18. 某企业产成品实有数量 80 台,每台实际成本 94 元,该产品的材料费与工资、其他费 用的比例为 70：30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为 1.20,工资、其他费用综合 调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于()。 A.9745 元 B.8753 元 C.7520 元 D.8800 元 19. 被评估企业预计未来 5 年的预期收益额为 100 万元,120 万元,130 万元,140 万 元,160 万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年预期收益额将维持在 160 万元的水平上,假定本金化率为 10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是()。 A.229 万元 B.4820 万元 C.1475 万元 D.208 万元 20. 按资产是否具有综合获利能力分类,可分为()。 A.有形资产和无形资产 B.固定资产和流动资产 C.单项资产和整体资产 D.知识型资产和权利型资产 21. 某设备购建于 1990 年,账面价值 100000 元,1994 年进行更新改造,投资 20000 元。 1996 年对该资产进行评估,假设 1990 年至 1994 年每年价格上升率为 10%,1994 年至 1996 年 每年价格上升率为 8%。该设备的加权更新成本为()。 A.1062936 元
    B.1071294 元 C.1109592 元 D.998780 元 22. 某企业三月初预付 6 个月的房屋租金 90 万元,当年 5 月 l 日对该企业评估时,该预 付费用评估值为()。 A.35 万元 B.60 万元 C.45 万元 D.30 万元 23. 城镇土地的基准地价是()。 A.某时点城镇土地单位面积价格 B.某时期城镇土地单位面积价格 C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时点城镇区域性土地平均单位 24. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。 A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值 25. 某公司的预期收益额为 32 万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为 120 万元， 企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()。 A.40 万元 B.80 万元 C.100 万元 D.160 万元 26. 无形资产评估的折现率一般包括()。 A.资金利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率
    27. 某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为 124 万元，该企业前 5 年的 应收账款累计余额为 6300000 元，处理坏账累计额为 261450 元，按坏账估计法确定该企业 应收账款的评估值为()。 A.6248540 元 B.1188540 元 C.51460 元 D.1201100 元 28. 被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券 15000 元，年利率 16%，不计复 利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为 10%,评估人员经过对债券发行企业的 了解认为应该考虑 2%的风险报酬率,该债券的评估值是()。 A.19822 元 B.22200 元 C.20182 元 D.13636 元 29. 某待评土地剩余使用年限 10 年,其参照物剩余使用年限为 15 年,由于待评土地面积 大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高 1.5%,如折现率为 8%,则个别因素修正系 数为()。 A.0.7956 B.0.5448 C.0.6951 D.0.7838 30. 某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米,建筑面积 120 平方米,月租金 3000 元,土地 还原利率 8%,取得租金收入的年总成本为 8000 元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权 价格每平方米 1200 元,建筑物的年纯收益为()。 A.8600 元 B.8800 元 C.9000 元 D.12000 元 二、多项选择题(共 20 题,每题 2 分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意, 错选或多选均不得分;少选,但选择正确的每个选项得 0.5 分。)
    31. 对住宅用地价格有影响的主要区域因素是()。 A.建筑高度 B.位置 C.公共设施完备度 D.土地形状 E.规模 32. 采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括()。 A.时间因素 B.材料因素 C.地域因素 D.功能因素 33. 影响无形资产评估价值的因素是()。 A.效益因素 B.机会成本 C.不同种类的差异性 D.市场供需状况 E.法律保护状况 34. 债券评估的折现率包括的内容是()。 A.无风险报酬率 B.企业收益率 C.债券利息率 D.风险报酬率 E.投资报酬率 35. 属于须进行资产评估的经济行为是()。 A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离 36. 应用现行市价法必须具备的前提条件是()。
    A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 37. 当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有()。 A.交易时间的差异 B.生产效率的差异 C.区域因素差异 D.付款方式的差异 E.自动化程度差异 38. 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量少 E.获利能力强 39. 在建工程评估的常用方法主要有()。 A.工程进度法 B.市场比较法 C.变动因素调整法 D.重编预算工程进度法 E.收益现值法 40. 资产评估报告书的主要内容是()。 A.评估立项申请 B.评估结果成立的前提条件 C.取得评估结果的主要过程 D.取得评估结果的方法和依据 E.评估委托合同协议及其主要内容 41. 评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的()。
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