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SuperMap城镇地籍与农村宅基地登记管理软件(县级)用户手册.pdf
北京超图城镇地籍与农村
宅基地登记管理软件（县级）
用户操作手册
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1
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目录
第 1 章 软件概述 ........................................................................................... 1
1.1 适用对象...................................................................................................................................... 1
1.2 软件特点...................................................................................................................................... 1
1.3 系统功能简介 .............................................................................................................................. 2
1.3.1 地籍调查及建库管理系统功能 ............................................................................................. 2
1.3.2 系统配置及管理系统功能 .................................................................................................... 2
1.3.3 土地登记系统功能 ................................................................................................................ 2
1.3.4 地籍档案管理系统功能 ........................................................................................................ 2
1.4 数据库 ......................................................................................................................................... 2
第 2 章 系统运行环境与安装 ......................................................................... 3
2.1 硬件环境...................................................................................................................................... 3
2.2 软件环境...................................................................................................................................... 3
2.2.1 数据库系统 ........................................................................................................................... 3
2.2.2GIS 平台 ................................................................................................................................ 3
2.3 安装 SQL Server 服务端 ............................................................................................................. 3
2.4 安装应用服务器系统 .................................................................................................................. 6
2.4.1 安装数据库 ........................................................................................................................... 6
2.4.2 安装系统 ............................................................................................................................. 10
第 3 章 系统功能说明 .................................................................................. 13
3.1 项目管理.................................................................................................................................... 13
3.1.1 项目管理 ............................................................................................................................. 14
3.1.1.1 项目列表 ...................................................................................................................... 14
3.1.1.2 受理项目 ...................................................................................................................... 15
3.1.1.3 修改项目 ...................................................................................................................... 16
3.1.1.4 项目收件 ...................................................................................................................... 17
3.1.1.5 转出项目 ...................................................................................................................... 20
3.1.1.6 注销项目 ...................................................................................................................... 21
3.1.2 地籍管理 ............................................................................................................................. 21
3.1.2.1 申请表 .......................................................................................................................... 21
3.1.2.2 权属调查 ...................................................................................................................... 26
3.1.2.3 审批表 .......................................................................................................................... 26
3.1.2.4 登记卡 .......................................................................................................................... 28
3
3.1.2.5 发证.............................................................................................................................. 30
3.1.2.6 数据入库 ...................................................................................................................... 30
3.1.2.7 档案编辑 ...................................................................................................................... 31
3.1.2.8 打印宗地图 .................................................................................................................. 35
3.1.2.9 地籍图 .......................................................................................................................... 36
3.1.2.10 宗地列表 .................................................................................................................... 40
3.1.2.11 图层控制 .................................................................................................................... 41
3.1.2.12 工作空间 .................................................................................................................... 42
3.1.2.13 图例 ............................................................................................................................ 43
3.1.2.14 捕捉设置 .................................................................................................................... 44
3.1.2.15 地图属性 .................................................................................................................... 46
3.1.2.16 导出对象 .................................................................................................................... 46
3.1.2.17 区界索引 .................................................................................................................... 47
3.1.3 业务向导 ............................................................................................................................. 47
3.1.3.1 初始登记 ...................................................................................................................... 48
3.1.3.2 变更登记 ...................................................................................................................... 51
3.1.3.3 抵押登记 ...................................................................................................................... 54
3.1.3.4 查封登记 ...................................................................................................................... 57
3.2 户籍管理.................................................................................................................................... 60
3.2.1 户籍列表 ............................................................................................................................. 60
3.2.2 按户添加户籍信息 .............................................................................................................. 61
3.3 地籍调查.................................................................................................................................... 62
3.3.1 宗地编辑 ............................................................................................................................. 62
3.3.1.1 最近操作宗地 .............................................................................................................. 63
3.3.1.2 绘制宗地 ...................................................................................................................... 63
3.3.1.3 导入宗地 ...................................................................................................................... 64
3.3.1.4 删除宗地 ...................................................................................................................... 65
3.3.1.5 注销宗地 ...................................................................................................................... 65
3.3.1.6 地籍调查表 .................................................................................................................. 65
3.3.1.7 录入宗地 ...................................................................................................................... 65
3.3.1.8 绘线分割 ...................................................................................................................... 66
3.3.1.9 图形合并 ...................................................................................................................... 66
3.3.1.10 更新注记 .................................................................................................................... 67
3.3.1.11 界址编辑 .................................................................................................................... 67
3.3.1.12 属性创建 .................................................................................................................... 68
3.3.1.13 属性分割 .................................................................................................................... 69
3.3.1.14 属性合并 .................................................................................................................... 70
3.3.1.15 导出宗地 .................................................................................................................... 70
3.3.1.16 宗地叠加分析 ............................................................................................................ 70
3.3.1.17 批量生成注记 ............................................................................................................ 71
3.4 数据采集与编辑 ........................................................................................................................ 71
3.4.1 行政区编辑 ......................................................................................................................... 71
4
3.4.1.1 导入建成区 .................................................................................................................. 72
3.4.1.2 导入街道 ...................................................................................................................... 72
3.4.1.3 导入街坊 ...................................................................................................................... 73
3.4.1.4 维护街坊宗地 .............................................................................................................. 73
3.4.1.5 绘制行政区 .................................................................................................................. 74
3.4.1.6 合并行政区 .................................................................................................................. 74
3.4.1.7 分割行政区 .................................................................................................................. 75
3.4.1.8 删除行政区 .................................................................................................................. 75
3.4.2 地形编辑 ............................................................................................................................. 76
3.4.2.1 地形图 .......................................................................................................................... 76
3.4.2.2 地形编辑 ...................................................................................................................... 76
3.4.3 房屋编辑 ............................................................................................................................. 77
3.4.3.1 导入房屋 ...................................................................................................................... 77
3.4.3.2 绘制房屋 ...................................................................................................................... 78
3.4.3.3 属性编辑 ...................................................................................................................... 78
3.4.3.4 维护房屋宗地 .............................................................................................................. 79
3.4.3.5 编辑房屋 ...................................................................................................................... 79
3.4.3.6 楼盘表 .......................................................................................................................... 79
3.4.3.7 删除.............................................................................................................................. 79
3.4.3.8 增加节点 ...................................................................................................................... 79
3.4.3.9 编辑节点 ...................................................................................................................... 80
3.4.3.10 模型编辑 .................................................................................................................... 81
3.4.3.11 保存模型 .................................................................................................................... 81
3.4.4 导出数据 ............................................................................................................................. 82
3.4.4.1 导出绘制区域数据 ....................................................................................................... 82
3.4.4.2 导出指定区域数据 ....................................................................................................... 82
3.4.4.3 导出对象 ...................................................................................................................... 83
3.4.5 导入数据 ............................................................................................................................. 83
3.4.5.1 档案导入 ...................................................................................................................... 83
3.5 图件管理.................................................................................................................................... 84
3.5.1 制图输出 ............................................................................................................................. 84
3.5.1.1 行政区图 ...................................................................................................................... 84
3.5.1.2 标准分幅图 .................................................................................................................. 88
3.5.1.3 任意范围图 .................................................................................................................. 89
3.5.1.4 宗地图 .......................................................................................................................... 90
3.5.1.5 设置路径 ...................................................................................................................... 92
3.5.1.6 批量宗地图 .................................................................................................................. 92
3.5.2 专题图分析 ......................................................................................................................... 92
3.5.2.1 权属性质专题图........................................................................................................... 93
3.5.2.2 宗地面积专题图........................................................................................................... 93
3.5.2.3 使用权类型专题图 ....................................................................................................... 94
3.5.2.4 建筑面积专题图........................................................................................................... 95
3.5.2.5 发证面积专题图........................................................................................................... 96
3.5.2.6 打印专题图 .................................................................................................................. 97
5
3.6 档案管理.................................................................................................................................... 97
3.6.1 档案管理 ............................................................................................................................. 97
3.6.2 档案类别管理 ..................................................................................................................... 98
3.7 查询分析.................................................................................................................................... 99
3.7.1 空间分析 ............................................................................................................................. 99
3.7.1.1 通用分析 .................................................................................................................... 100
3.7.1.2 业务分析 .................................................................................................................... 100
3.7.1.3 导入分析 .................................................................................................................... 101
3.7.1.4 选择分析 .................................................................................................................... 101
3.7.1.5 绘制点分析 ................................................................................................................ 103
3.7.1.6 绘制线分析 ................................................................................................................ 103
3.7.1.7 绘制面分析 ................................................................................................................ 104
3.7.2 地籍查询 ........................................................................................................................... 105
3.7.2.1 综合查询 .................................................................................................................... 106
3.7.2.2 证书查询 .................................................................................................................... 108
3.7.2.3 档案查询 .................................................................................................................... 111
3.7.2.4 通用查询 .................................................................................................................... 111
3.7.2.5 宗地查询 .................................................................................................................... 113
3.7.2.6 抵押查询 .................................................................................................................... 113
3.7.2.7 查封查询 .................................................................................................................... 114
3.7.2.8 空间查询 .................................................................................................................... 114
3.7.2.9 日志查询 .................................................................................................................... 115
3.7.2.10 历史回溯 .................................................................................................................. 116
3.7.2.11 房屋查询 .................................................................................................................. 117
3.7.2.12 查询项目 .................................................................................................................. 117
3.7.2.13 领证人查询 .............................................................................................................. 118
3.8 数据统计.................................................................................................................................. 118
3.8.1 统计报表 ........................................................................................................................... 118
3.8.1.1 发证统计 .................................................................................................................... 118
3.8.1.2 变更统计 .................................................................................................................... 120
3.8.1.3 查封统计 .................................................................................................................... 121
3.8.1.4 抵押统计 .................................................................................................................... 121
3.8.1.5 面积汇总表 ................................................................................................................ 122
3.8.1.6 面积计算表 ................................................................................................................ 123
3.8.1.7 权属性质统计表......................................................................................................... 124
3.8.1.8 土地利用强度调查表 ................................................................................................. 125
3.8.1.9 界址点成果表 ............................................................................................................ 126
3.8.2 按宗地面积统计 ............................................................................................................... 127
3.8.2.1 一级分类面积统计 ..................................................................................................... 127
3.8.2.2 二级分类面积统计 ..................................................................................................... 128
3.8.3 按图斑面积统计 ............................................................................................................... 129
3.8.3.1 一级分类面积统计 ..................................................................................................... 129
3.8.3.2 二级分类面积统计 ..................................................................................................... 130
6
3.8.4 土地利用现状 ................................................................................................................... 131
3.8.4.1 土地利用现状[宗地] .................................................................................................. 131
3.8.4.2 土地利用现状[图斑] .................................................................................................. 132
3.8.4.3 按权属性质汇总......................................................................................................... 133
3.9 数据维护.................................................................................................................................. 134
3.9.1 数据补录 ........................................................................................................................... 134
3.9.1.1 补录查封记录 ............................................................................................................ 134
3.9.1.2 补录抵押记录 ............................................................................................................ 135
3.9.1.3 调查数据入库 ............................................................................................................ 136
3.9.1.4 批量导入宗地 ............................................................................................................ 137
3.9.2 数据维护 ........................................................................................................................... 137
3.9.2.1 查封信息维护 ............................................................................................................ 137
3.9.2.2 抵押信息维护 ............................................................................................................ 138
3.9.2.3 宗地信息维护 ............................................................................................................ 139
3.9.2.4 证书信息维护 ............................................................................................................ 140
3.9.2.5 图形关联属性 ............................................................................................................ 142
3.9.2.6 设定宗地变更关系 ..................................................................................................... 142
3.9.2.7 证书隶属宗地维护 ..................................................................................................... 143
3.9.2.8 分摊面积计算 ............................................................................................................ 144
3.9.2.9 维护宗地编号 ............................................................................................................ 145
3.9.2.10 维护证书编号 .......................................................................................................... 145
3.9.2.11 维护审批记事 ........................................................................................................... 146
3.9.2.12 行政区维护 .............................................................................................................. 146
3.9.2.13 登记信息维护 .......................................................................................................... 147
3.10 系统管理 ................................................................................................................................ 148
3. 10.1 工具................................................................................................................................ 149
3. 10.1.1 数据源管理 ............................................................................................................. 149
3.10.1.2 数据字典 .................................................................................................................. 154
3.10.1.3 打印表单管理 .......................................................................................................... 156
3.10.1.4 档案模板管理 .......................................................................................................... 158
3.10.1.5 图件管理 .................................................................................................................. 159
3.10.1.6 参数定义 .................................................................................................................. 160
3.10.1.7 更新菜单 .................................................................................................................. 167
3.10.1.8 规则定义 .................................................................................................................. 167
3.10.1.9 规则维护 .................................................................................................................. 168
3.10.1.10 升级选项 ................................................................................................................ 169
3.10.1.11 立即升级 ................................................................................................................ 169
3.10.1.12 数据库更新日志 ..................................................................................................... 169
3.10.1.13 备份数据库 ............................................................................................................ 169
3.10.1.14 恢复数据库 ............................................................................................................ 170
3.10.2 用户管理 ......................................................................................................................... 171
3.10.2.1 部门管理 .................................................................................................................. 171
3.10.2.2 增加用户 .................................................................................................................. 171
7
3.10.2.3 删除用户 .................................................................................................................. 172
3.10.2.4 修改密码 .................................................................................................................. 173
3.10.2.5 修改资料 .................................................................................................................. 173
3.10.2.6 设置用户权限 .......................................................................................................... 174
3.10.2.7 通用密码设置 .......................................................................................................... 175
第 4 章 土地业务办理活动 ........................................................................ 176
4.1 功能概述.................................................................................................................................. 176
4.2 功能结构.................................................................................................................................. 176
4.3 受理 ......................................................................................................................................... 176
4.3.1 功能 .................................................................................................................................. 176
4.3.2 办理人员 ........................................................................................................................... 176
4.3.3 办理过程 ........................................................................................................................... 176
4.4 权属调查.................................................................................................................................. 178
4.4.1 功能 .................................................................................................................................. 178
4.4.2 办理人员 ........................................................................................................................... 178
4.4.3 办理过程 ........................................................................................................................... 178
4.5 权属审核.................................................................................................................................. 180
4.5.1 功能 .................................................................................................................................. 180
4.5.2 办理人员 ........................................................................................................................... 180
4.5.3 办理过程 ........................................................................................................................... 180
4.6 注册登记.................................................................................................................................. 184
4.6.1 功能 .................................................................................................................................. 184
4.6.2 办理人员 ........................................................................................................................... 184
4.6.3 办理过程 ........................................................................................................................... 184
4.7 数据入库.................................................................................................................................. 187
4.7.1 功能 .................................................................................................................................. 187
4.7.2 办理人员 ........................................................................................................................... 187
4.7.3 办理过程 ........................................................................................................................... 187
第 5 章 土地登记业务流程办理活动 .......................................................... 190
5.1 功能概述.................................................................................................................................. 190
5.2 功能结构.................................................................................................................................. 190
5.3 业务流程说明 .......................................................................................................................... 190
5.4 土地使用权初始登记............................................................................................................... 192
5.4.1 业务范围 ........................................................................................................................... 192
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