2014年云南昆明理工大学民法和商法考研真题A卷.doc

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2014 年云南昆明理工大学民法和商法考研真题 A 卷一、简答题（每题 12 分，共共 72 分） 1. 法人应具备的条件 2. 物权的优先效力 3. 表见代理的构成要件 4. 共同危险行为及其责任 5. 商法的概念及特征 6．公司合并的法律后果二、论述（第一题 20 分，第二题 28 分，共 48 分） 1．论侵权责任与违约责任的竞合 2．论合同法的基本原则三、案例分析（30 分） 2008 年 12 月，某甲与某乙签订房屋买卖合同。双方约定，某乙于 2009 年 2 月一次性支付某甲 46 万元房款，某甲同时将住宅钥匙交给某乙。双方还约定合同违约金为 6 万元。此后，某乙按约定向某甲支付房款时，某甲却一再推托，既不交付房屋，更不办理登记。某乙后来了解到，某甲在 2009 年 2 月 4 日已将住宅以 46 万元的价格卖给了孙某，并在房屋管理局办理了产权变更登记。于是，某乙到法院起诉，要求某甲履行合同、交付房屋，支付违约金。法院判决某甲向某乙支付违约金 6 万元，驳回某乙其他诉讼请求。请回答： 1．某甲不办理登记的行为是否导致某甲与某乙的房屋买卖合同无效？为什么？（5 分） 2．某乙是否有权依据与某甲的合同请求登记机关撤销产权变更登记？为什么？（7 分） 3．法院的判决是否正确？为什么？（8 分） 4．某乙在与某甲签订买卖合同时，为保障自己能取得房屋所有权，可采取何种措施？该措施的特征是什么？（10 分）

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