北上广深购房限购限贷政策对楼市的影响 中国城市住房价格一直牵动大众的神经，北上广深住房价格更是 主导全国城市住房价格的发展趋势。如何合理分析未来城市住房价格 走势，不仅是大家关心的热点问题，也是住房政策制定的基础。对北 上广深一线重点城市，用数学建模回答下列问题： （1）请设计城市住房价格指数，根据你设计的价格指数和前 10年 城市房价资料，预测未来 3年该城市住房价格。 （2）影响城市住房价格的因素十分复杂， 请选择几个量化因素，用 数学模型分析，住房价格上涨的主要因素是什么？ 主要风险是 什么？ （3）有舆论说住房价格上涨,是北上广深核心城市对其他偏远地区 赤裸裸的经济掠夺,怎么用模型分析这个结论. （4）目前，购房限购限贷是政府调控房地产市场过快上涨的政策。 请用模型分析住房限购和限贷对政府、开发商和个人购房的影 响。北上广深一线重点城市的限购限贷政策不同，模型比较不 同政策的影响。 参考数据 http://fdc.fang.com/data/house/ 参考数据 http://www.creprice.cn/rank/cityforsale.html