2016年四川大学土地经济学考研真题.doc

发布时间：2023-11-17 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.02M 资料格式：doc 举报版权申诉

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2016 年四川大学土地经济学考研真题一、简答题（每题 10 分，本题共 60 分） 1.简述土地制度的概念和内容。 2.简要说明资本主义级差地租和绝对地租产生的条件和原因。 3.简要说明土地集约利用的必要性及其途径。 4.何为城市基准地价？简述城市基准地价评估的原则和一般思路。 5.简述城市地价宏观调控的必要性及主要手段。

6.简要说明我国城市土地使用权出让价格的形成机理。二、分析题（每题 15 分，本题共 30 分） 1.请阐述韦伯工业区位论的主要内容及其意义，并在此基础上分析工业区位选择的影响因素。 2.据相关媒体报道，2015 年 3 月 20 日夜晚，因对征地补偿不满，某村村民在己被圈占的被征地施工入口搭起帐篷，阻止施工。21 日凌晨，帐篷起火，致 1 死 3 伤，一时间舆论大哗。地方政府从农民手里征收一亩地的征地补偿费用不足 5 万元，转手卖给开发商 150 万元。根据该案例分析以下问题：（1）我国《土地管理法》规定征地补偿的原则是什么？征地的补偿费用包括哪些具体内容？（2）我国征地制度存在的主要问题是什么？应如何改革？

三、论述题（每题 30 分，本题共 60 分） 1.国务院办公厅在 2015 年 7 月 30 日以国办发〔2015〕59 号文《关于加快转变农业发展方式的意见》指出：“在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。”请你谈谈自己的观点。 2.房地产价格波动受到政治因素、社会因素、经济因素等的制约，试结合房地产价格的相关理论，从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房地产价格的因素进行分析并在此基础上预测我国房地产价格的基本走势。

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