2006年四川大学土地经济学考研真题.doc

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2006 年四川大学土地经济学考研真题一、简答题（每题 10 分，本题共 60 分） 1、简述土地报酬递减规律的内容及其运用。 2、简述我国城市土地市场的实际运行特征。 3、简述我国现行土地使用权出让方式并作简要评述。 4、简述城市地价的概念并分析其基本特征。 5、简述我国城市土地使用权转让价格的形成机理。 6、简要分析影响我国城市土地市场价格的基本因素。

二、分析题（每题 15 分，本题共 30 分） 1、下图是城市土地地租曲线图，试对该图进行分析和说明。图中： A、B、C、——表示三类用地者（即商业、工业、住宅业） AA'——表示商业用地者愿意支付的地租曲线

BB'——表示工业用地者愿意支付的地租曲线 CC'——表示住宅业用地者愿意支付的地租曲线 2、试分析我国城市地价的现状及走势。三、论述题（每题 30 分，本题共 60 分） 1、结合我国实际，试述住宅区位理论的主要内容及其运用。 2、阐述城市房地产价格宏观调控的必要性，并对现阶段我国城市房地产价格宏观调控的主要措施进行评述。 r———表示地租 d————表示距离

0————表示市中心

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