2005年四川大学土地经济学考研真题.doc

发布时间：2023-11-17 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.02M 资料格式：doc 举报版权申诉

第1页 / 共4页

第2页 / 共4页

第3页 / 共4页

第4页 / 共4页

文本预览

2005 年四川大学土地经济学考研真题一、简答题（每题 9 分，本题共 54 分） 1、简述土地与地产的关系。 2、简述城市土地制度的内容。 3、简述城市地产市场的内涵和特征。 4、简述城市土地还原利率的确定。 5、简述影响我国城市土地使用权交易价格形成的主要因素。 6、目前我国政府在征购农村土地时应当注意解决好哪些问题。

二、分析题（本题 12 分）试运用土地替代原理，对下述等产量曲线图进行分析和说明。注：A、B——表示生产某种产品的元素（原材料） OC、OD————表示生产一定数量的某种产品所需要元素的数量三、计算题（本题 12 分）某城市有一幅 5000 平米的土地拟出让，在城市规划中，该土地属于商品住宅用地，容积率初步规定为 3。根据调查，有关商品住宅的售价、开发建设成本、税费以及正常利润的有关资料如下：

（1）商品房单方售价为 2600 元；（2）建设期为两年；（3）土地开发费为 350 元/m²；（4）建筑成本为 1200 元/m²；（5）利息按年利率 5%计算；（6）管理费用和销售费用总额为 67.25 万元；（7）利润按照建设成本（包括建筑成本、土地开发费和期间费用）的 20%计算；（8）经营税金及附加按房屋售价的 5.45%计算。

试在不考虑资金时间价值的情况下，利用剩余法对该住宅用地进行估价。四、论述题（每题 36 分，本题共 72 分） 1、试述城市地产配置原理及市场配置过程。 2、结合城市地价波动的基本规律及内在机制分析我国城市地价的运行趋势。

分享到：

赞收藏

资料库

2005年四川大学土地经济学考研真题.doc

相关推荐

考研

热门标签

最新资料