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房地产中介管理系统需求规格说明书.doc

发布时间：2022-06-24 发布人：admin 分类：说明书 资料大小：1.32M 资料格式：doc 举报 版权申诉
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    房地产中介管理系统
    软件需求规格书
    1.引言
    1.1.需求分析
    1.2.读者对象
    1.3.参考文档
    1.4.名词与术语
    2.系统概述
    2.1.系统功能描述
    2.2.面向的用户群体
    2.3.系统功能总图
    2.4.系统DFD图
    3.功能性需求
    3.1.房地产中介管理子系统
    3.1.1.房屋的出售、出租房源登记修改、删除管理功能
    3.1.2.求购、求租客户登记、修改、删除管理功能
    3.1.3.房源图片、业务跟进、成交管理功能
    3.1.4.房源查询、求购求租客户查询功能
    3.1.5.房源与客户的自动匹配功能
    3.1.6.回收站功能，确保信息的安全删除功能
    3.1.7.房源状态设置功能
    3.1.8.经纪人权限管理，经纪人来管理所属房源功能
    3.1.9.业主、房号、底价等重要信息保密管理功能
    3.1.10.文档管理、内置常用的房屋租赁合同/商品房买卖合同功能
    3.2.其他要求
    3.2.1开发环境需求
    3.2.2硬件环境
    3.2.3软件环境
    3.2.3系统开发工具
    房地产中介管理系统 软件需求规格书 姓名： 张 朋 班级：计科（3）班 学号：090601375 编写：2012 年 5 月 27 日 南京理工大学紫金学院 1
    目 录 1. 引言............................................................................................................................................ 3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 需求分析 .................................................................................................................... 3 读者对象 .................................................................................................................... 3 参考文档 .................................................................................................................... 3 名词与术语................................................................................................................ 3 2. 系统概述.................................................................................................................................... 4 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 系统功能描述 ............................................................................................................ 4 面向的用户群体........................................................................................................4 系统功能总图 ............................................................................................................ 5 系统 DFD 图.............................................................................................................. 6 3. 功能性需求................................................................................................................................ 9 3.1.房地产中介管理子系统 ..........................................................................................................9 3.1.1. 房屋的出售、出租房源登记修改、删除管理功能............................................... 9 3.1.2. 求购、求租客户登记、修改、删除管理功能 ......................................................10 3.1.3. 房源图片、业务跟进、成交管理功能 ..................................................................12 3.1.4. 房源查询、求购求租客户查询功能 ......................................................................13 3.1.5. 房源与客户的自动匹配功能 ..................................................................................15 3.1.6. 回收站功能，确保信息的安全删除功能 ..............................................................18 3.1.7. 房源状态设置功能 ..................................................................................................20 3.1.8. 经纪人权限管理，经纪人来管理所属房源功能 ..................................................21 3.1.9. 业主、房号、底价等重要信息保密管理功能 ......................................................23 3.1.10. 文档管理、内置常用的房屋租赁合同/商品房买卖合同功能............................ 24 其他要求 .................................................................................................................. 26 3.2.1 开发环境需求................................................................................................................. 26 3.2.2 硬件环境......................................................................................................................... 26 3.2.3 软件环境......................................................................................................................... 26 3.2.3 系统开发工具................................................................................................................. 27 3.2. 2
    1. 引言 1.1. 需求分析 随着互联网的不断发展，时代在不断的变化，电脑查询信息已经走进千家万户，最近几年房地产 不断的发展急速扩张，城市人口越来越多住房问题越来越突出。所以对于客户来说，网络信息系统就 是工具，并且永不下班关门，客户可以随时随地自由地查询他想要的房屋信息，客户无需亲临，一一 选择，只要坐在电脑前，开机上网即可查询到自己想要的房屋信息，传统的 房屋租售和咨询方式耗时 费力，网上查询方式节省了大量时间，这对于那些没有时间客户来说，具有实际意义，因此房产中介 系统的设计与实现有着必要的成长趋势。基于现阶段房产信息管理模式状况和广大客户对信息的需求 和接触状况来说，一个网络管理信息系统是网络时代的必然产物。所以，房产中介系统的设计和实现 是市场所需，是信息时代的市场产物。所以该系统的设计和实现是有市场依据的，是完全应着广大客 户的需求来设计实现的。 1.2. 读者对象 房地产中介内部员工、租房者、出租者、买房者 1.3. 参考文档 实用软件工程（第三版） 1.4. 名词与术语 DFD 图，E-R 图,关系模式，测试用例等 3
    2. 系统概述 2.1. 系统功能描述 对于本系统，我们有以下一些基本功能： 房地产中介管理系统主要实现了客户、业主及物业的类别资料管理、业主物 业资料管理、客户物业需求资料管理、中介成交物业查询及统计报表等功能。 (1)房屋的出售、出租房源登记修改、删除管理 。 (2)求购、求租客户登记、修改、删除管理。 (3)支持房源图片、业务跟进、成交管理等功能。 (4)强大的房源查询、求购求租赁客户查询功能。 (5)支持房源与客户的自动匹配功能。 (6)支持回收站功能，确保信息的安全删除。 (7)支持房源状态设置功能(正常/已成交/已作废/暂放等)。 (8)支持经纪人权限管理功能，由经纪人来管理所属房源。 (9)支持业主、房号、底价等重要信息都进行严格的保密管理。 (10)文档管理、内置常用的房屋租赁合同/商品房买卖合同等文 档。 2.2. 面向的用户群体 房地产中介内部员工、租房者、出租者、买房者 4
    2.3. 系统功能总图 房地产中介管理系统 客户物业资料管理 业主物业资料管理 中介信息管理 客 户 房 屋 的 出 售 、 出 租 房 源 登 记 修 改 、 删 除 管 理 求 购 、 求 租 客 户 登 记 、 修 改 、 删 除 管 理 房 源 查 询 、 求 购 求 租 赁 客 户 查 询 房 源 与 客 户 的 自 动 匹 配 房 源 图 片 、 业 务 跟 进 、 成 交 管 理 房 源 状 态 设 置 回 收 站 功 能 ， 确 保 信 息 的 安 全 删 除 文 档 管 理 和 合 同 管 理 经 纪 人 权 限 管 理 ， 经 纪 人 来 管 理 所 属 房 源 业 主 、 房 号 、 底 价 等 重 要 信 息 保 密 管 理 房地产中介管理系统功能模块图 5
    2.4. 系统 DFD 图 系统 DFD 图 第 0 层 房地产中介管理系统 0 层 房地产中介管理系统 1 层 6 第 1 层 第 2 层
    第 3 层 房地产中介管理系统 2 层 7
    房地产中介管理系统 3 层 8
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