2002年资产评估师资产评估考试真题及答案.doc

发布时间：2022-09-14 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.14M 资料格式：doc 举报版权申诉

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2002 年资产评估师资产评估考试真题及答案一、单项选择题(共 40 题,每题 1 分。每题的备选项中,只有 1 个符合题意。) 1.在目前的资产评估整个过程中,具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。 A.前期工作 D.资产清查 C.评定估算 D.评估审核 2.资产评估基本的前提假设是( )假设。 A.公开市场 B.持续经营 C.清算 D.交易 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( )相匹配。 A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。 A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台,账面原值为 2555 万元,评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本为 84 万元,其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60%,则该 365 台机床的评估值接近于( )万元。 A.1500 B.1756 C.1840 D.3066 6.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%,则该设备的重置成本接近于( )万元。 A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35 7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差 30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因可能是 ( )。 A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同 C.双方对成新率的确定不同

D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑 8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的年净收益为 100 万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在年的基础上每年递增 5 万元,若经营期无限、折现率为 10%, 则被评估企业的评估值接近于( )万元。 A.500 B.750 C.900 D.1500 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为 20 万元,预计尚可使用 10 年,若折现率为 10%,则该资产的评估值接近于( )万元。 A,108 B.122 C.175 D.200 10.被评估企业有一块土地,总面积 1.5 万平方米,为 5 年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为 2000 元。在近 5 年中,土地价格每年的上涨幅度分别为 2%、5%、 —1%、4%、—2%, 如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值接近于( )万元。 A.3000 B.3240 C.3242 D.3263 11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于( )的评估。 A.大型设备 D.有功能性贬值的设备 C.有经济性贬值的设备 D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备 E.自制专用设备 12.机器设备的经济寿命是指机器设备( )。 A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间 C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。 A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同 C.所采用的设计、价格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的价格相同 14.用收益法计算房地产价格,若纯收益 s 每年不变,资本化率为零,年期为 n,则收益价格为 ( )。 A.∞ B.n×s C.s D.0

15.土地的经济供给是( )的。 A.固定 B.有弹性 C.永续增加 D.不可再生 16.某宗地,土地单价为 3000 元/平方为,该宗地容积为 1.5,建筑面积为 150 平方米,则楼面地价为( )元/平方米。 A.20 B.200 C.2000 D.4500 17.能反映土地使用强度的指标是( )。 A.建筑高度 B.覆盖率 C.建筑面积 D.容积率 18.有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10%,预计未来每年的纯收益为 15 万元,则该宗地的评估价值接近于( )万元。 A.128 B.141 C.149 D.150 19.有一宗房地产,评估基准日后年的纯收益预计为 70 万元,资本化率为 8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1%,剐该宗房地产的永续评估价值接近于( )万元。 A.700 B.800 C.1000 D.1100 20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为( )的价格。 A.评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点 21.某待估房地产预计在评估基准日后年年总收入 200 万元,年总费用 110 万元,以后年收益将以每年 1%比率递减,当折现串为 10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。 A.818 B.900 C.1000 D.1222 22.某可比案例成交地价为 3000 元/平方米,对应使用年期为 30 年,若待估宗地出让年期为 40 年,土地资本化率为 7%,则通过年期修正该宗土地的价格接近于( )元/平方米。 A.2900 B.3223

C.3322 D.4000 23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。 A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半 24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为 3000 万元,规模调整系数为 1.10,晶位调整系数为 1.05,价格调整系数为 1.15,差异调整系数为 0.95,技术性贬值系数为 0.13,折现率为 9%,则该采矿权评估价值接近于( )万元。 A.492 B.3450 C.3786 D.5486 25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料 15 万元,专用设备折旧 2 万元,通用设备折旧 1 万元,咨询鉴定费 47/元,培训费 3 万元,管理费 5 万元,应分摊的公共费用及水电费 2 万元,技术转让过程中应缴纳的营业税 2 万元。该项专利技术的间接成本为( )万元。 A.8 B.14 C.16 D.34 26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元,人员开支 20 元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5,科研平均风险系数为 0.2,该无形资产投资报酬率为 30%,采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。 A.70 B.91 C.120 D.130 27.被评估企业已正常经营 3 年,长期待摊费用账面余额为 120 万元,其构成内容为:固定资产大修理费 85 万元,办公室装修费用 15 万元,产品销售部房租 20 万元。经查,其中 20 万元的房租费为租期 5 年的租金总额,至评估基准日已租用 1 年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按 10 年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。 A.16 B.20 C.35 D.16 28.被评估企业拥有甲企业发行的 5 年期债券 100 张,每张面值 1 万元,债券利息率每年为 9%, 复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为 15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值接近于( )万元。 A.109 B.116 C.122 D.154

29.上市公司股票的清算价格是( )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C.资产总额与股票总面值的比值 D.净资产与总股数的比值 E.净资产与上市流通总股数的比值 30．在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=( )。 A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失 B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失 C.应收账款账面价值-E 确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备 D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备 31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算( )。 A.企业未来的获利年期 D.企业实际收益 C.企业正常盈利能力 D.评估基准日企业实际获利能力 32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。 A.贡献 B.替代 C.重要性 D.配比 33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的( )。 A.有效资产 B.产权状况 C.获利能力 D.评估立项书 34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于( )。 A.选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.界定评估具体范围 D.明确企业盈利能力 35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。 A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的 B.泄露委托人或者被评估单位商业秘密的 C.因过失出具了有重大遗漏的评估报告的 D.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的 36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于( )。 A.完全垄断 B.完全竞争 C.寡头垄断 D.垄断竞争 37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的( )中单独列示。

A.评估基准日期后重大事项 B.特殊事项说明 C.评估结论 D.评估范围和对象 38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循( )原则。 A.替代 B.贡献 C.供求 D.预期 39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估,其评估值应具有( )认可的特征。 A.企业 B.行业 C.市场 D.政府 40.《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。 A.与固定资产相关性 B.与制度的相关性 C.与企业相关性 D.与市场相关性二、多项选择题(共 30 题,每题 2 分。每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得 0.5 分。) 41.收益法中的收益额是指( )。 A.资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益 D.资产的客观收益 42.在下列观点中,( )的说法是正确的。 A.由于不同的评估方法其评估思路不同,因此对同一资产采用不同的评估方法评估,其结果没有可比性 B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致 C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替 D.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同,因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法 43.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受( )等因素的影响。 A.交易双方的动机 B.参照物的生产成本 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位 44.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为( )。 A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B,会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况

C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性 D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测 45.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在( )等方面具有可比性。 A．价格 B.用途 C．市场供求关系 D.交易条件 46.机器设备的物理寿命取决于( )等因素。 A．制造质量 B.使用环境 C.技术更新速度 D.原始投资成本 47.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括( )。 A.设备运行参数 B.故障率 C.制造质量 D.零配件保证率 E.维护情况 48.土地的自然特性包括( )。 A.位置固定性 B.质量差异性 C.不可再生性 D.供给的稀缺性 49.建筑物的有形损耗包括( )。 A.建筑物自然老化 B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱 D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧 50.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。 A.招投标费 B.场地平整费 C,质量监督费 D.预算审查费 51.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。 A.城镇基准地价 B.基准地价修正系数 C.宗地的收益 D.宗地的开发成本 E.宗地容积率 52.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括( )等几种方法。 A.历史数据统计分析法 D.合同约定法

C.趋势分析法 D.物价指数法 53.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( )。 A.楼面地价一定大于土地单价 8.楼面地价一定小于土地单价 C.楼面地价可以等于土地单价 D.楼面地价可以小于土地单价 54.对房地产实体了解包括( )。 A.土地形状 B.土地开发程度 C 土地权利性质 D.建筑物结构 E.建筑物朝向 55.一个林区的森林,可以根据( )等因素的不同,划分成不同的林分。 A 树种组成 B.森林起源 C.林相 D.地租 E.林龄 56.非耗竭性资源包括( )。 A.气候资源 B.森林资源 C.土地资源 D.矿产资源 E.水资源 57.无形资产的获利能力通常表现为( )。 A.超常收益能力 B.超额收益能力 C.追加利润 D.垄断利润 E.利润总额 58.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的( )。 A.保护期限 B.开发成本 C.市场情况 D.获利能力 59.无形资产的成本特性包括( )。 A.共益性 B.虚拟性 C.积累性 D.附着性 E.弱对应性 60.商标权一般包括( )。 A.继承权

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