2013年广东暨南大学资产评估专业基础考研真题.doc-资料库

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2013 年广东暨南大学资产评估专业基础考研真题学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分一、单项选择题（本大题共 20 小题，每小题 3 分，共 60 分） 1．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（） A.贡献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D.替代原则 2．关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。 A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的 B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础 C.资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的 D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用 3．（）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。 A.预期收益原则 B.供求原则 C.客观公正性原则 D.贡献原则

4．以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。 A.在用价值 B.投资价值 C.清算价值 D.剩余价值 5．被评估资产甲生产能力为 60 000 件/年，参照资产乙的重置成本为 8 000 元，生产能力为 40 000 件/年，设规模经济效益指数 X 取值 0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 A.18423 B.10203 C.7869 D.22333 6．关于成本法的前提下列表述错误的是（）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估 7．超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（）。 A.各年超额运营成本的折现值之和 B.各年运营成本的折现值之和

C.各年运营成本净值的折现值之和 D.各年超额运营成本净值的折现值之和 8. 我国工业用地使用权出让的最高年限是（）年 A．70 B．50 C．40 D．30 9. （）是市、县政府根据需要评估的，正常地产市场中具体宗地在一定使用年期内的价格 A．基准地价 B．交易低价 C．标定地价 D．房屋重置价格 10. 以下属于关系型无形资产的是（） A．客户名单 B．商誉 C．商标权 D．专利权 11. 在无形资产评估中，以下说法正确的是（） A．无形资产的转让方式与评估价值无关 B．无形资产的更新换代越快，评估值越高 C．无形资产评估不需考虑损耗 D．技术越成熟，该技术的评估值越高 12. 低值易耗品不包括（） A．替换设备

B．电子设备 C．劳动保护用品 D．管理用具 13. 流动资产的特点不包括（） A．取得成本不确定 B．循环周转速度快 C．变现能力强 D．占用形态同时并存又相继转化 14．用趋势分析法计算股利增长率时，是以( )来确定。 A．企业净资产利润率 x 折现率 B．企业剩余收益中用于再投资的比率 x 折现率 C．企业剩余收益中用于再投资的比率 x 企业净资产利润率 D．企业剩余收益中用于再投资的比率 x 企业总资产利润率 15．对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70 万元，其中设备大修理费 40 万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在 1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为 10％，则该企业的长期待摊费用评估值为( ) 万元。 A．16 B．20 C．24 D．60 16．目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的( )。 A．有效资产 B．产权状况 C．获利能力 D．评估立项书 17．在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。 A．选择评估方法 B．界定评估价值类型

C．界定评估具体范围 D．明确企业盈利能力 18．关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。 A．资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文 B．资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文 C．二者具有同等法律效力 D．二者法律效力无直接的关系 19．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。 A．重要目的 B．主要依据 C．重要环节 D．重要信息来源 20．整体资产评估报告书的内容尔仅反映资产和负债状况，还需要反映( )。 A．所有者权益 B．无形资产 C．土地 D．递延资产二、问答题（本大题共 3 小题，每小题 6 分，共 18 分） 1. 资产评估的功能和作用？ 2. 假设开发法主要适用于哪些房地产的评估？ 3．资产评估报告书有何作用？三、计算题（本大题共 6 小题，每小题 7 分，共 42 分） 1. 某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14 600 小时。由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素，该设备的资产利用率为多少，成新率为多少？

2．某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少 8000 台左右，每台产品损失利润 120 元，该生产线尚可使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%，则生产线的经济性贬值额约为多少？ 3. 某企业拟转让某生产技术，与购买方协议双方生产能力分别为 600 万箱和 400 万箱。转让后提供技术指导等耗费 10 万元，该生产技术开发成本 100 万元，已经使用 3 年，尚可以用 5 年，三年来累积通货膨胀率 5%，技术转让后出让方市场销售减少净收入现值 100 万元，试评估该无形资产最低转让费。 4. 某企业拥有一张期限为 6 个月的商业汇票，本金 75 万元，月息 10‰，截止评估基准日离付款期尚差 3.5 个月的时间，则该应收票据的评估值为多少？ 5．评估机构于 2012 年 1 月 1 日对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票 100 万股，每股面值 1 元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降 2％，2011 年度的收益率为 10％，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降 2％。已知甲企业正在开发研制一种新产品，预计 2 年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在 15％左右，而且从投产后第 3 年起，甲企业将以净利润的 75％发放股利，其余的 25％用于企业追加投资，净资产利润率将保持在 20％的水平。若折现率为 15％。要求：计算被评估公司所持甲企业股票 2012 年 1 月 1 日的评估值。 6．某企业预计未来 5 年的预期收益额为 10 万元、11 万元、12 万元、12 万元和 13 万元，并从第 6 年开始，企业的年收益额将维持在 15 万元水平上。假定资本化率为 10％。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。四、分析题（本大题共 3 小题，每小题 10 份，共 30 分） 1. 被评估对象为 2001 年进口的 A 成套设备，并于当年 12 月 31 日正式投入使用。评估基准

日为 2009 年 1 月 1 日。评估人员经调查获得以下资料及信息：（1）A 设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复 A 设备，以便继续使用，要使 A 设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；（2）在程控部分损坏前，A 设备一直满负荷运转；（3）除程控部分外，A 设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；（4）经现场鉴定，除程控部分外，A 设备其他部分若保持 90％的负荷率可继续使用 10 年；（5）要更换程控部分只能向 A 设备原生产厂家购买；（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为 1 000 万美元，其中程控部分占设备价格的 10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高 10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；（7）在评估基准日，若成套进口全新 A 设备，海外运输保险费为 21.43 万美元，海外运输费为离岸价的 5％，关税税率为 13％，增值税税率为 17％，其他进口环节费用为到岸价的 3％，国内运输费为到岸价的 1.5％，配套费用为到岸价的 2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为 2.93 万美元，海外运输费为离岸价的 4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的 0.5％，不再需要配套费用；（9）被评估 A 设备不存在功能性及经济性贬值；（10）引进设备采取货到企业后立即付款方式；（11）评估基准日时美元对人民币的汇率为 1：6.5。

假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。根据上述条件试求被评估设备的评估值。 2. 目前，我国某些地区出现一些“山寨”快餐店，例如“啃得起”、“啃他鸡”、“麦当佬”、“麦当姆”等。请根据你的理解，阐述这些企业行为的目的是什么？若对这些企业价值进行评估，需要注意什么问题？并阐述收益法在这些企业价值评估中的特殊性。 3. 某企业 2012 年被评估时，基本情况如下： (1)该企业未来 5 年预期净利润分别为 100 万元、110 万元、120 万元、120 万元和 130 万元； (2)该企业适用的所得税税率为 25％； (3)据查，评估基准日社会平均收益率为 9％，无风险报酬率为 4％，被评估企业所在行业的基准收益率为 9％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为 1．2； (4)该企业长期负债占投资资本的 50％，平均长期负债利率为 6％，未来 5 年中年平均长期负债利息额为 20 万元，年流动负债利息额为 10 万元； (5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试评估该企业的投资资本价值。注：考生需自带计算器

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