毕业论文房屋中介管理系统.doc

发布时间：2022-06-08 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.49M 资料格式：doc 举报版权申诉

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第1章绪论

1.1 引言

1.2 问题的提出

1.2.1 课题背景

1.2.2 在房屋中介公司中用计算机管理房屋信息的意义

1.2.3 可行性的研究

1.3软件开发环境

1.3.1操作系统的选择

1.3.2编程工具的选择

1.3.3数据库的选择

1.3.4 编程环境与数据库的结合（DBA）

第2章系统的需求分析

2.1 引言

2.1.1编写目的

2.1.2 背景说明

2.1.3 定义及缩写词

2.1.4 参考资料

2.2 软件总体概述(任务概述)

2.2.1 目标

2.2.2 运行环境

2.2.3 开发环境

2.2.4 假设和约束(条件与限制)

2.3 数据描述

2.3.1 静态数据

2.3.2 动态数据

2.3.3 数据库描述

2.3.4数据流图(DFD)

2.3.5 数据词典

2.4 系统模型

2.4.1 功能划分

2.4.2 功能描述

2.4.3 性能需求

2.4.4 数据管理能力

2.5 运行需求

2.5.1 硬件接口

2.5.2 故障处理

2.6 其他

第3章系统设计

3.1 概要设计

目标：通过本系统软件，能帮助工作人员利用计算机，快速方便的对所属房屋中介公司的信息管理进行维护、输入

处理流程：

1.启动系统，激活登陆口令界面。

3.2 模块设计

3.2.1 房屋中介管理系统各模块的功能

3.2.2 系统模块图

3.2.3 各模块的具体设计

3.3 数据库的设计

3.3.1功能模块的描述与数据表的创建

3.3.2本系统的数据流程图及数据字典

第4章系统的实现

4.1登录系统窗体

4.2 主窗体菜单及信息查询窗体

4.3 添加信息模块设计

4.3.1 添加房主信息

4.3.2添加房屋信息

4.4删除管理模块

结论

致谢

参考文献

房屋中介管理系统摘要房屋中介管理系统软件为房屋中介公司带来了极大的方便，使得繁琐的房屋信息管理变得非常轻松，由庞大的人力物力及时间消耗变成了简单快捷的计算机操作。开发的这个系统所采用的是当前较为流行的编程软件 Microsoft Visual Studio 2005 作为实现语言，以数据库 Microsoft Office Access 2003 作为系统的后台操作，其功能在系统内部有源代码直接完成，我们只需按系统要求输入即可操作。整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的原则出发，完成房屋信息管理的全过程。各个模块包括：房主信息的输入、房屋信息的输入、信息的管理、用户的添加、信息的删除、信息的查询等，尽量向着能满足房屋中介信息管理的需要设计。论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。关键字：窗体，数据库，房屋中介管理 - I -

House Intermediary Management System Abstract House intermediary management system management system software hasbrought enormous convenient the house intermediary company for, causesthe tedious house information management to change extremely withease, was prompt by the huge manpower physical resource betweenconsumes turned the simple quick computer operation. What developmentthis system uses is current more popular programming softwareMicrosoft Visual Studio 2,005 took the realization language, bydatabase Microsoft Office Access 2,003 took the system the backstageoperation, its function directly completes in the system interioractive code, we only must then operate according to the system requestinput. The overall system from conforms to the operation easily, the contactsurface friendly, is nimble, practical, the safe principle embarks,completes the house information management the entire process. Eachmodule includes: The house-owner information input, the houseinformation input, the information management, user's increase, theinformation deletion, the information inquiry and so on, to cansatisfy the house intermediary information management as far aspossible to need to design. The paper mainly introduced this topic development background, mustcomplete function and development process. Key explanation systemdesign key point, design thought, difficult technology and solution. Keywords: form, database, house intermediary management - II -

目录摘要……....................................................................................................................................I Abstract.....................................................................................................................................II 第 1 章绪论.......................................................................................................................... 1 1.1 引言..............................................................................................................................1 1.2 问题的提出.....................................................................................................................1 1.2.1 课题来源.................................................................................................................. 1 1.2.2 在房屋中介公司中用计算机管理房屋信息的意义.............................................. 6 1.2.3 可行性的研究.......................................................................................................... 6 1.3 软件开发环境.................................................................................................................6 1.3.1 操作系统的选择...................................................................................................... 6 1.3.2 编程工具的选择...................................................................................................... 6 1.3.3 数据库的选择........................................................................................................ 10 1.3.4 编程环境与数据库的结合（DBA）...................................................................10 第 2 章系统的需求分析.................................................................................................... 12 2.1 引言..............................................................................................................................12 2.1.1 编写目的............................................................................................................... 12 2.1.2 背景说明.............................................................................................................. 12 2.1.3 定义及缩写词...................................................................................................... 12 2.1.4 参考资料.............................................................................................................. 12 2.2 软件总体概述(任务概述)........................................................................................... 12 2.2.1 目标...................................................................................................................... 12 2.2.2 运行环境.............................................................................................................. 13 2.2.3 开发环境.............................................................................................................. 13 2.2.4 假设和约束(条件与限制)................................................................................... 13 2.3 数据描述......................................................................................................................13 2.3.1 静态数据.............................................................................................................. 13 2.3.2 动态数据.............................................................................................................. 13 2.3.3 数据库描述.......................................................................................................... 14 2.3.4 数据流图(DFD).................................................................................................... 14 2.3.5 数据词典.............................................................................................................. 15 2.4 系统模型......................................................................................................................15 2.4.1 功能划分.............................................................................................................. 15 2.4.2 功能描述.............................................................................................................. 16 2.4.3 性能需求.............................................................................................................. 16 2.4.4 数据管理能力...................................................................................................... 16 2.5 运行需求......................................................................................................................17 2.5.1 硬件接口.............................................................................................................. 17 2.5.2 故障处理.............................................................................................................. 17 2.6 其他..............................................................................................................................17 第 3 章系统设计................................................................................................................ 18 3.1 概要设计.......................................................................................................................18 3.2 模块设计.......................................................................................................................18 - III -

3.2.1 房屋中介管理系统各模块的功能....................................................................... 18 3.2.2 系统模块图........................................................................................................... 19 3.2.3 各模块的具体设计............................................................................................... 19 3.3 数据库的设计...............................................................................................................20 3.3.1 功能模块的描述与数据表的创建....................................................................... 20 3.3.2 本系统的数据流程图及数据字典....................................................................... 22 3.3.3 模块图及算法设计............................................................................................... 25 第 4 章系统的实现............................................................................................................ 28 4.1 登录系统窗体...............................................................................................................28 4.2 主窗体菜单及信息查询窗体......................................................................................30 4.3 添加信息模块设计.......................................................................................................34 4.3.1 添加房主信息.................................................................................................... 34 4.3.2 添加房屋信息....................................................................................................... 36 4.4 删除管理模块...............................................................................................................39 结论.................................................................................................................................. 44 致谢.................................................................................................................................. 45 参考文献................................................................................................................................ 46 - IV -

第 1 章绪论 1.1 引言房屋中介管理系统是一个房屋中介公司不可缺少的部分。房屋中介管理系统能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段，它的内容对于房屋中介公司的决策者和管理者来说都是至关重要的。但一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，这种管理方式存在许多缺点，如：效率低、保密性差；另外，时间一长将产生大量的文件和数据，这对于查找、更新、维护都带来的不少的困难。随着科学技术的不断提高，计算机科学不断日渐成熟，其强大功能已为人们深刻认识，已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分，使用计算机对房屋信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的特点，例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋信息管理的效率，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。因此，开发这样一套管理软件成为很有必要的事情。在下面的各章中我们将以开发一套房屋管理系统为例，谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。 1.2 问题的提出 1.2.1 课题背景一个人、一个社会组织为实现自己的目标而进行某项活动，必须要具备一些物质的和非物质的条件。自从 1946 年第一台计算机问世以来，管理界的有识之士就预言“计算机将被广泛用于管理领域”。今天计算机在管理中的应用，已发展成为管理工作中的重要组成部分.现代社会的特点之一，是管理信息量的增长的速度十分惊人，随着社会科学的进步与社会经济的发展，社会各类资源的特点、作用以及社会活动对资源的需求发生变化.面对这种情况，应用电子计算机是战胜信息挑战的唯一出路。计算机用于信息处理的最大特点是迅速、可靠、具有很大的存储能力。计算机的运行速度从每秒几十万次到几千万次以至数亿次。计算和分析的逻辑准确性也大大超过了人工可能达到的，并且可以存储大量信息。计算机处理信息适应了管理信息大、面宽的特点，适用于对管理信息处理及时准确的要求。管理科学与信息技术的发展，是计算机对信息的分析、综合、优化能力大为提高，计算机用于信息管理系统是现代企业 - 1 -

房屋中介管理系统管理的需要，是管理现代化的重要手段。信息管理系统是先进的科学技术和现代化管理相合的产物。建立以计算机为主要手段的信息管理系统，已经成为现代企业政府部门等各类组织提高自身素质、实现组织的战略措施. 随着市场经济不断活跃，房屋中介在帮助供需双方进行更好的信息交流方面作用越来越多。目前，随着城市人员流动量的不断增加，越来越多的购买房屋者、求租房屋者和出售房屋者、出租房屋者需要沟通，其中房屋中介的作用是不可忽视的。本系统是专门为房屋中介方管理房屋中介信息而开发的房屋中介管理系统，从而对房屋中介方所需的供需双方信息及房屋信息提供非常有效的服务。每一部分都包括购买房屋者、求租房屋者信息和售房屋者、出租房屋者信息以及房屋信息的查询功能。 “十五”期间，城镇住宅消费是我国主要的消费热点之一，发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求，其中，住房二级市场是启动住房消费，拉动经济增长的动力源。而市场经济离不开中介服务，房地产中介作为住房二级市场的重要环节，对房地产开发经营和市场消费的促进作用越来越大，是住房市场的“催化剂”。因此，房地产中介在搞活住房二级市场中的作用应予以重视，规范房地产中介行业的市场行为特别重要。一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介，是指在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务及善后管理服务的机构。从类型上分，房地产中介主要包括房地产经纪、房地产评估、房地产咨询三大类。自 20 世纪 90 年代以来，随着我国房地产业的兴起，特别是住房市场的进一步开放与发展，房地产中介行业日益活跃，蓬勃发展，在房地产开发和市场消费中的作用越来越大。但与国外房地产中介机构相比，相当多的国内中介机构还处于自有资金少、科技含量低、服务质量不高、市场占有率小的状态。随着我国加入 WTO，房地产中介机构在其经营内容及模式上，已发生了根本性的变革。突出表现在主营内容不断拓展，经营模式不断创新，服务范围不再局限于租赁、置换等业务，步入了市场化、多样化、规模化经营的发展时期。从经营内容上看，以下方面仍占有主体的地位： 1、投资置业咨询。经营机构或个人将置业、投资、换房、租赁物业，买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、货源、位置等要求委托给房地产中介机构，该机构以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、产权归属证明、凭证等各种服务。 2、楼盘营销代理。房地产中介机构选购物美价廉的楼宇及一些开发商在某些特定条件下优惠认购的物业。由于以上原因，中介机构则拥有大量品种及不同等次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。在中介机构选择楼宇，享 - 2 -

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