1996年资产评估学考试真题.doc-资料库

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1996 年资产评估学考试真题一、单项选择题(30 题,每题 1 分。每题的备选答案中,只有一个符合题意。) 1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用( )。 A.重置成本标准 B.现行市价标准 C.收益现值标准 D.清算价格标准 2.下列原则中( )是资产评估的经济原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.替代性原则 D.专业性原则 3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的( 评估结果是准确可信的。 )上下波动,即视为 A.10% B.20% C.25% D.30% 4.某被评估设备的年产量为 1000 件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为 2000 件,购建价值为 107 元,则该设备的评估值为( )。 A.4 万元 B.5 万元 C.6 万元

D.8 7 元 5.某被评估资产 1980 年购建账面价值为 50 万元,1989 年进行评估,已知 1980 年与 1989 年该类资产的定基物价指数分别为 120%与 170%,则被评估资产重置全价为( )。 A.50 万元 B.70.83 万元 C.35.29 万元 D.85 万元 6.某设备的年收益额为 50 万元,适用本金化率为 20%,则该设备的收益现值为( )。 A.200 万元 B.250 万元 C.300 万元 D.350 万元 7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全复原成本 D.实际重置成本 8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。 A.全新资产 B.旧资产 C.与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产,也可以是旧资产

9.我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地收益权 D.土地租赁权 10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为( )。 A.基准地价 B.转让价格 C.指导价格 D.标定地价 11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于( )。 A.钢筋混凝土结构 B.混合结构 C.砖木结构 D.其他结构 12.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格, 经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为( )。 A.基准地价修正法 B.收益还原法 C.市场比较法 D.因素修正法 13.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为 a,土地还原率为,a 每年不变,r>0,且每

年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格 P 的计算公式为( )。 A.P=ar B.P=a/(1+r) C.P=a D.P=a/r 14.在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属( )。 A.完好房 B．基本完好房 C.一般损坏房 D．严重损坏房 15.某类原材料库存量为 10 吨,据鉴定,因变质约有 20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨 4000 元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升 30%,此类库存原材料的评估价值为( )。 A.46100 元 B.41600 元 C.46200 元 D.42600 元 16.某模具加工的产品已停止生产,但该模具尚能继续使用,这类模具的评估值应按( )。 A.重置成本法计算 B.市场价格计算 C.报废残料值计算 D.收益现值法计算 17.在下列无形资产中,不可确指的无形资产是( )。

A.商标权 B.专营权 C.商誉 D.土地使用权 18.以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估,适用于( )。 A.重置成本标准 B.现行市价标准 C.收益现值标准 D.清算价格标准 19.某发明专利权现已使用了 5 年,尚可使用 3 年, 目前该无形资产的成新率为( )。 A.25% B.37.5% C.40.596 D.50% 20.租赁权评估的对象是( )。 A.租赁合同规定的租金的现值 B.租赁资产的价值 C.租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益 D.租赁企业的整体价值 21.某企业同 100 个用户保持着密切联系,这些用户每年每户购买的产品为 20 万元,其中 80% 是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的 80%,按行业正常资金利润率计算,该企业的盈利额应为 220 万元。若该顾客关系的有效期为 5 年,本金化率为 10%,则该顾客关系的评估价值为( )。

A.268 万元 B.379 万元 C.398 万元 D.423 万元 22.某企业持有 A 企业普通股 100 股,每股面值 100 元,评估时预计下一年 A 企业的分红派息率为 20%,当时国债利率为 14%,A 企业的风险报酬率定为 3%,该股票每年红利递增率为 2%,企业持有的 100 股股票的评估值为( )。 A.15555 元 B.14444 元 C.13333 元 D.12222 元 23.某在建工程为混合结构的楼房,总预算造价为 1000 万元。按工程造价构成,此类建筑的基础工程占 13%,结构工程占 60%,装饰工程占 27%,该工程已进入装饰阶段,已完成装饰工程的 20%,该在建工程的评估价值是( )。 A.985 万元 B.882 万元 C.798 万元 D.784 万元 24.企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一个差额,这种差额通常被称作( )。 A.商标 B.专利权 C.专营权 D.商誉 25.某企业的利润总额为 100 万元,所得税率 30%,应提折旧额 5 万元,追加投资 8 万元,该企

业的净现金流量为( )。 A.49 万元 B.54 万元 C.63 万元 D.67 万元 26.目前市场期望投资报酬率为 17%,无风险报酬率为 13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为 1.5,该行业投资的风险报酬率为( )。 A.4% B.5% C.6% D.7% 27.假定某企业长期负债占其全部投入资本的 20%,自有资本的比重为 8096,长期负债的平均利息率为 10%,社会无风险报酬率为 11%,该企业的风险报酬率为 5%,则利用加权平均资本成本模型,求得的资本化率为( )。 A.14.8% B.11.2% C.16% D.9.55% 28.资产评估中所用的无风险利率一般是指( )。 A.银行利率 B.政府发行的债券利率 C.企业发行的债券利率 D.资金的市场利率 29.无形资产整体评估一般只适用于( )。

A.高风险企业 B.高效益企业 C.高技术企业 D.大型企业 30.某企业的预期年收益额为 16 万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为 60 万元,企业所在行业的平均收益率为 20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为( )。 A.10 万元 B.20 万元 C.30 万元 D.40 万元二、多项选择题(15 题,每题 2 分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选但选择正确的,每个选项得 0.5 分。) 1.决定现行市价的基本因素有( )。 A.基础价格 B.直接法和类比法 C.供需关系 D.质量高低 E.评估方法 2.机器设备价值形态的运动,包括初始投资、折旧提取,还包括( )。 A.运营费用的投入 B.操作工人工资的支付 C.更新改造资金的使用 D.大修理基金的提取与使用

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