2016 年云南昆明理工大学规划设计作图考研真题 A 卷
设计题目:新城商务综合区控规调整和城市设计(150 分)
(一)基地概述:
该用地位于西南某大城市新城中,用地范围见地形图。用地整体东高西底,较平坦,
南侧有水系一条,中心为地铁换乘站,换乘站由东西向、南北向均为 50 米道路红线
的城市主干路交汇,往北至行政中心 1.5 公里,往南至大学城中心 1.5 公里,往东
至高铁南站 2 公里,往西至湖滨滨水区 3 公里。用地由边缘两条南北向 40 米道路红
线的城市次干路、两条东西向 30 米道路红线的城市次干路围合而成,其余均为 20
米道路红线的城市支路。规划拟按照 TOD 开发模式(轨道交通为导向开发)新建一
商务、居住综合区。城市属亚热带季风气候,主导风向为西南风。
(二)规划设计要求:
1.用地出让的控制性详细规划条件及其调整要求:
(1)规划条件: 1)基地建筑限高: 100 米;2)毛容积率(不含地下建筑面积)小于 2;
净容积率(不含地下建筑面积)小于 2.5; 3)建筑退让道路红线,按主干路、次干路、
支路最少为 15 米、10 米、5 米退让;4)建筑密度小于 35%;5)绿地率大于 30%; 6)
住宅日照间距按 1:1 控制;7)停车泊位:按规划建筑面积每 100 平方米 0.5 个车位
考虑,地面、地下比例不限;8)其他按国家现行相关技术规范要求执行。
(2)调整要求:参照 TOD 开发模式,对用地展开“密路网、小街区”的规划,进行
控规调调整,调整后以期改变新城普遍存在的蔓延发展、公交服务系统差、缺失人
性化空间环境等问题,重在调整优化各类用地布局,对原控规各类用地比重可做少
量的、必要的调整。
2.设计要求:
1)构思并完成总用地面积 57 公顷的商务综合区控规调整方案。要求统筹规划,整
体考虑用地东南、西南、西北、东北四片,规划用地布局、公共空间与交通流线。
2)选取其中东南片面积为 16.9 公顷的用地,根据调整后的功能布局,完成商务综
合区东南片城市设计方案,要求符合上述用地出让的规划条件,空间形态与周边片
协调,构建公共开放空间、空间有序、高低有致、并满足商务和居住的交通系统,
塑造一个环境优美的服务整个商务综合区的东南片。
(三)设计成果与图纸要求:
1.商务综合区控规调整方案平面图 1:3000 (提供 A3 试卷大小)和调整的设计
说明、构思分析示意图(25%);
2.东南片城市设计总图 1:1000(含主要技术指标)和表达城市设计分析示意图(比
例不限,建议做空间结构分析、绿化景观分析等)(50%);
3、城市设计整体鸟瞰图(25%)。
(注: 成果表现可用 2 号或 1 号图纸,以钢笔墨线为主,尺寸应准确,上彩与否不限。)