2011年四川大学土地经济学考研真题.doc

发布时间：2023-11-17 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.03M 资料格式：doc 举报版权申诉

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2011 年四川大学土地经济学考研真题一、简答题（每题 10 分，本题共 60 分） 1.简述土地制度的概念及内容。 2.简述影响住宅区位选择的经济因素和非经济因。 3.如何实现地产市场供需平衡？ 4.如何确定城市土地还原利率？ 5.简要说明我国城市土地使用权转让价格的形成机理。 6.简要说明宏观调控城市地价的主要手段和措施。

二、分析题（每题 15 分，本题共 30 分） 1.下图是新古典经济学关于粮食价格的成本决定的模型。试根据该模型分析并说明新古典经济学关于地租及其决定的基本原理。 2.城市地价在城市土地资源配置中起着重要的作用，是城市地价对城市土地使用方式的引导功能在市场经济条件下的发挥和具体化。请结合我国城市房地产市场的运行状况，说明应如何进一步完善我国的地价管理体系，以推动城市土地资源的优化配置。三、论述题（每题 30 分，本题共 60 分） 1.地票制度是近年我国土地出让制度的一项创新。试结合我国土地市场实际，说明地票制度的内容、意义及推行这一制度需要注意的问题。

2.理论结合实际说明影响城市房地产价格走势的内在机制和根本原因，并进一步分|析房产税改革能否起到抑制高房价的作用。

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