2011年山东青岛理工大学资产评估专业基础考研真题.doc

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2011 年山东青岛理工大学资产评估专业基础考研真题经济学部分（60 分）一、简答题（每题 10 分，共 40 分） 1.边际产量与总产量之间有何关系? 2.如何纠正由于外部影响所造成的资源配置不当? 3.分别说明在什么情况下政府支出的"挤出效应"是完全的?什么情况下为零? 4.根据基数效用论者的解释，边际效用递减规律成立的原因是什么? 二、计算题（每题 10 分，共 20 分） 1.有一个竞争性市场，在不同的价格下，其需求量和供给量（每年）列表如下∶ （1）当价格为 80 元和 100 元时，分别计算需求的价格弹性。（2）均衡价格数量是多少?

（3）假设政府制定了一个 80 元的最高限价，是否会出现短缺;如果有，将会是多大? 2.假设你是竞争市场上一家钟表制造厂的经理，你的生产成本为 C=100+Q2，Q 是产出水平， C 是总成本。（1）如果价格是 60 元，为求利润最大化，你应该生产多少钟表? （2）利润是多少? （3）价格最低是多少时，厂商可保持正常的产出? 资产评估学与财务管理部分（90 分）三、简答题（每题 10 分，共 30 分） 1.选择资产评估方法主要应考虑的因素。 2.企业价值评估的市盈率模型及其优缺点。 3.影响企业资本结构的因素有哪些。四、论述题（每题 15 分，共 30 分） 1.试述资产评估价值类型的涵义、分类及决定和影响价值类型的因素。

2.试分析股东与经营者、债权人利益冲突的原因，解决他们之间的矛盾与冲突的方法有哪些五、综合题（每题 10 分，共 30 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。计算结果保留小数点后两位） 1.被评估设备购建于 2007 年 11 月，账面原值为 200 万元，其中设备购置价 160 万元，基础及安装费用 36 万元，运杂费 4 万元。2010 年 11 月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料∶ （1）2010 年该类设备的购置价比 2007 年上涨了 50%基础及安装费的物价上涨了 30%设备的运杂费用上涨了 50%。（2）由于企业内部原因开工不足，该设备过去的实际利用率仅为正常利用率的 60%尚可使用 5 年。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月人工超支额为 1000 元，每月能耗超支额为 788 元。（4）该企业的正常投资报酬率为 10%所得税率为 25%（P/A，10%5）=3.7908。要求∶ （1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。（2）按成本法计算被估设备的评估值。 2.待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积 1000 平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为 6，覆盖率为≤50%土地使用权年限为 70 年。预计建设期为 2 年，第一年投人 60% 总建设费，第二年投入 40%总建设费，总建设费预计为 500 万元。专业费用为总建设费用的 6%利息率为 10%利润率为 20%售楼费用及税金等综合费率为售楼价的 5%假设住宅楼建成后即

可全部售出，楼价预计为 3000 元/平方米。假定地价在开始时一次支付，建设费、专业费用在建设期内均匀投入，利息按单利计算，不考虑所得税。要求∶试采用假设开发法的静态计算法分析开发商购入该土地的最高报价。 3.某投资者准备投资购买股票，现有 A、B 两家公司可供选择，从 A、B 公司 2010 年 12 月 31 日的有关会计报表及补充资料中获知，2010 年 A 公司发放的每股股利为 5 元，股票每股市价为 30 元；2010 年 B 公司发放的每股股利为 2 元，股票每股市价为 20 元。预期 A 公司未来年度内股利恒定；预期 B 公司股利将持续增长，年增长率为 4%假定目前无风险收益率为 8%市场上所有股票的平均收益率为 12%A 公司股票的β系数为 2，B 公司股票的β系数为 1.5。要求∶ （1）通过计算股票价值并与股票市价相比较，判断两公司股票是否应当购买。（2）若投资购买两种股票各 100 股，该投资组合的综合β系数。（3）若投资购买两种股票各 100 股，该投资组合的预期收益率为多少?

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