2000年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案.doc-资料库

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2000 年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案一、单项选择题(共 40 题，每题 1 分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 1. 下列资产中，()是不可确指资产。 A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉 2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。 A.成交价格必须与评估值相等 B.成交价格必须高于评估值 C.成交价格必须低于评估值 D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A.B.C 三个参照物，并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A.B.C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于()。 A.140 万元 B.157.5 万元 C.141.4 万元 D.148.5 万元 4. 某评估机构于 2000 年五月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%，1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于()。 A.96 万元 B.68.57 万元 C.80 万元 D.161.28 万元 5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元;设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建

筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元;同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85 万元 B.1795.45 万元 C.1818.36 万元 D.2100 万元 6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时间应为 24 000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于()。 A.50% B.75% C.60% D.55% 7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值 8. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83 万元 B.780.10 万元 C.789.89 万元 D.1056.36 万元 9. 收益法中所指的收益是()。 A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益 C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益 10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。 A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价格 11. 在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有()。 A.建筑结构 B.建筑面积 C.交付使用时间 D.当前状况 12. 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。 A.磨损 B.闲置 C.故障 D.功能落后 13. 被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为()。 A.7 年 B.9.5 年 C.4.5 年 D.5 年 14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。 A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性 15. 在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由()决定的。

A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争 16. 被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3%的比率递增，预计第一年的收益为 5 万元，资本化率为 8%，该房产 5 年的收益价值最接近于()。 A.21 万元 B.95 万元 C.79 万元 D.100 万元 17. 如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于()。 A.9% B.12.5% C.7.5% D.5% 18. 市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。 A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状况下 D.类似地区 19. 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。 A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人 20. 按四、三、二、一法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深度百分率为 40%、30%、20%、10%，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是()。 A.160%

B.120% C.140% D.100% 21. 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，()来确定其期限。 A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则 22. 单从理论上讲，运用成本法可以评估()。 A.任何设备 B.在用设备 C.续用设备 D.待用设备 23. 某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是()。 A.75% B.30% C.45% D.65% 24. 某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元，其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，其商誉的评估值为()。 A.800 万元 B.2400 万元 C.200 万元 D.2000 万元 25. 股票的清算价格是()。

A.企业的资产总额与企业股票总数的比值 B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 26. 对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54 万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余额 20 万元。若费用发生时的定基物价指数为 120%，评估时的定基物价指数为 140%，则该企业递延资产的评估值应为()。 A.63 万元 B.54 万元 C.46.29 万元 D.0 万元 27. 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值最为合理。 A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值 28. 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=()。 A.应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失 B.应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失 C.应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失 D.应收账款账面值--坏账准备--坏账损失 29. 在对应收账款进行评估时，对原账上的"坏账准备"应()。 A.保持不变 B.按零值处理 C.备抵后保留余额 D.按评估值重新计提坏账准备 30. 某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()。 A.105 万元

B.101 万元 C.115 万元 D.110 万元 31. 评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000 元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。 A.80% B.20% C.83% D.17% 32. 在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是()。 A.探矿权 B.采矿权 C.行为产权 D.矿产发现权 33. 在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。根据林营生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为()。 A.>1 B.>1% C.≤1% D.介于 1%～10%之间 34. 已知某林木资产蓄积量为 1500 立方米，参照物单位蓄积的交易价格为 800 元/立方米，物价指数调整系数为 1.1，林分质量调整系数为 0.9，该林木资产的评估值应为()。 A.118.8 万元 B.108 万元 C.180 万元 D.146.6 万元 35. 在企业价值评估中，应按()界定企业评估的具体范围。 A.稳健原则 B.独立原则

C.预期原则 D.效用原则 36. 正常投资报酬率通常是以()为依据的。 A.资金的机会成本 B.风险大小 C.筹资成本 D.贴现成本 37. 银行贴现率从本质上讲更接近于()。 A.风险报酬率 B.市场利率 C.投资报酬率 D.安全利率 38. 当社会平均收益率为 11%，企业的收益率为 12%，国库券利率为 5%，企业债券利率为 8%，被评估企业所在行业的风险系数为 0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。 A.5.6% B.1.6% C.4% D.4.8% 39. 按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和()。 A.委托书及营业执照 B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表 40. 按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上()。 A.公司各类资产评估净值 B.资产评估说明 C.资产评估明细表 D.资产评估报告书

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