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商品房销售管理信息系统.doc

发布时间：2022-06-08 发布人：admin 分类：说明书 资料大小：0.83M 资料格式：doc 举报 版权申诉
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    1．系统描述，包括问题说明、数据需求和功能需求分析；
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 学 号： 0120610340516 能力拓展训练 题 目 商品房销售管理信息系统 学 院 计算机科学与技术 专 业 计算机科学与技术 班 级 姓 名 指导教师 0606 尹飞 郭庆平 2009 年 9 月 1 日 3
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 计算机科学与技术专业能力拓展训练任务书 学生姓名： 尹飞 专业班级：计算机科学与技术学院 指导教师： 郭庆平 工作单位：计算机科学与技术学院 题 目: 商品房销售管理信息系统 前提条件： 理论：本环节要求学生选用 ASP.NET 及 C#语言或 者 JSP，以及相应开 发环境，采用 SQL Server 数据库服务器，实施一个基于 Web 的小 型 应用系统 的规划、设计、实现，最终达到一个原型系统功能目标。 实践：计算机科学系实验中心提供计算机及软件开发环境。 要求完成的主要任务: （包括课程设计工作量及其技术要求，以及说明书撰写 等具体要求） （1）系统需求分析：使用软件工程学的知识对拟开发的系统进行数据 需求和功能需求分析。 （2）系统设计：基于系统需求分析进行模块设计；采用 B/S 模式，浏 览器端选用 ASP.NET 或者 C#语言或者 JSP，服务器端采用 SQL Server 数据库服务器进行程序设计。 （3）编制好程序后，设计若干测试用例，上机测试并修改所编制的程 序，直到系统运行正确为止，。 （4）按格式要求书写设计报告。设计报告书正文的内容应包括： 1．系统描述，包括问题说明、数据需求和功能需求分析； 2．系统设计；模块设计；程序设计。程序设计必须具体到输入/ 输出设计、用户界面设计、处理过程设计的说明； 3．系统测试，包括测试用例、测试方法的描述和测试结果的分析； 4．设计的特点、不足、收获与体会。 时间安排： 设计安排一周，利用暑假完成： ·指导教师与学生一起，确定选题，分配任务，并熟悉开发平台的 使用。 ·完成系统分析、模块设计、程序设计。程序设计必须具体到输入 /输出设计、用户界面设计、处理过程设计的说明。 ·完成程序设计与调试，并撰写设计报告书。 ·设计验收并收取设计报告（8 月 31 日星期一第 1-10 节课到实验 中心/教研室/实验室进行上机验收）。 指导教师签名： 2009 年 7 月 2 日 系主任（或责任教师）签名： 2009 年 7 月 2 日 3
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 商品房销售管理信息系统报告 1 系统描述 1.1 问题说明 随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在 不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。面 对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物 力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房 地产的运作和控制管理，因此，必须制定一套合理、有效，规范和实用的房地产 销售管理系统，对房产资料进行集中统一的销售与管理。 另一方面，IT 产业和 Internet 获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各 个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性 和正确性。提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速 查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。 1.2 数据需求 1.2.1 关系模型 关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。关系 模型是由若干个关系模式组成的集合。下面所列的是该数据库的关系模式：下面 所列的是该数据库的关系模式： (1)楼房单元房号（区号，单元，房号） (2)员工（员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，职位，联系电话） (3)登记房屋（房号，单元，房型，面积，单价，总价） (4)登记客户（需求客户编号，预订客户编号） (5)预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号， 联系电话，联系地址，支付方式） (6)预订房屋（预订合同编号，区号，单元，房号，房型，面积，单价，总 价，订购日期，已付金额，未付金额） 3
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 (7)预订（预订合同编号，预订客户编号），如下图 7 所示： (8)需求客户（需求客户编号，姓名，性别，身份证号，联系电话，联系地 址） (9)需求房屋（房屋需求编号，区号，单元，房号，房型，面积，单价，总 价） (10)购买需求（需求客户编号，房屋需求编号） (11)收款（预订合同编号，预订客户编号） (12) 销售（销售编号，员工编号，单元，房号，需求客户编号，房屋需求 编号，预订合同编号，预订客户编号） 1.2.2 系统的 E-R 图 1 商品房销售管理信息系统 E-R 图 3
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 1.3 功能需求分析 通过对一些典型销售管理系统的考查、分析以及实际的市场调查与研究和结 合商品房销售的特点，要求本系统具有以下功能： (1) 规范、完善的基础信息设置，对基础信息的全面管理。 (2) 对房屋的预订、销售、收款以及退房进行管理。 (3) 对各种业务按不同的时间段查询。 (4) 对各种房屋以及客户、销售人员信息的管理。 2 系统设计 2.1 数据流图 用户登录界面 是普通管理员 是超级管理员 判断用户类型 进 入 普 通 管 理 员 界 面 ， 根 据 权 限 限 制操作 进 入 超 级 管 理 员 界 面 ， 权限无限制 取消 结束 3 2.2 总体设计
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 商品房销售管理系 登录 添 加 新 闻 系 统 设 置 销 售 员 管 理 客 户 管 理 房 产 管 理 房 屋 信 息 更 改 口 令 2.3 模块设计 本系统中的各个模块都对应着严格的模块权限和相应的数据权限，通过系统 管理员的配置，不同的系统使用者只能对自己的工作角色允许的部分功能和数据 进行操作。 2.3.1 系统登录模块 实现用户的登录，只有是合法用户才能登录商品房销售管理信息系统中。系 统中登录的用户名和密码分别为：“yinfei”、“198813”。 2.3.2 添加新闻模块 添加新闻主要包括需要添加的房屋编号和具体描述。具体的描述包含该房产 是否已售，是否优惠等一些能吸引顾客的描述。 2.3.3 房屋信息模块 房屋信息主要包含待售、待租、已售和已租的房屋信息。 2.3.4 销售员业绩查询模块 3
    武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 销售员业绩查询可以查看销售员的编号、姓名、售出的房屋编号、月租金、租 期月、出售价格、租出日期和出售日期。 2.3.5 系统管理 (1) 公司、部门和人员维护：支持多级公司及部门组织。指定各操作人员的工作 角色。 (2) 角色权限维护：设定不同的工作职务角色，并对之进行操作权限设定。 (3) 系统参数维护：在此可以由用户设定软件使用当中的各种选项参数，例如项 目的坐落、房间的户型、朝向、结构、用途，以及签约的付款方式、款项科 目等。 (4) 操作日志查询：为了保证系统的安全，系统自动记录了每个用户的每次操作， 什么时间、IP 地址、修改了什么数据。本模块为系统管理员查找操作人员的 误操作提供了依据。 2.3.6 房产管理模块 进入房产管理可以新建房屋的信息，信息主要包含房屋编号、地点编号、 房产类型编号、销售员编号、客户编号、月租金、租出日期、租期月、出售 日期以及出售价格。同时也可以编辑和删除这些信息。 2.3.7 添加销售地模块 添加销售地主要包括需要添加的房屋编号和具体描述。 2.3.8 管理员设置模块 管理员设置何以设置管理的权限操作，这主要包含系统设置、销售员管理、客户 管理、房产管理、房屋信息、系统查询的权限。 2.4 数据库设计 根据在数据需求中给出的该系统数据库实体 E-R 图，可以设计数据库中表的 结构。如下所示是该数据库设计的表结构： 表 1 楼房单元房号： 表中列名 数据类型 房号 区号 单元 char char int 大小 4 6 是否为空 not null(主键) not null not null(外主键) 3
    表中列名 数据类型 int char 大小 4 是否为空 not null(主键) not null 武汉理工大学《能力拓展训练》说明书 表 2 单元信息： 表 3 员工信息： 数据类型 大小 char char char char int char char 6 15 18 2 15 12 表 4 登记房屋： 大小 4 10 是否为空 not null(主键) not null not null null null not null not null 是否为空 not null(外主键) not null(外主键) Not null Not null Not null Not null 单元 房号 表中列名 员工编号 姓名 所属部门 性别 年龄 职位 联系电话 表中列名 数据类型 房号 单元 房型 面积 单价 总价 表中列名 需求客户编号 预订客户编号 表中列名 预订客户编号 客户姓名 性别 年龄 职务 身份证号 联系电话 联系地址 支付方式 char int char float float float 数据类型 char char 数据类型 char verchar char int char char char char char 表 5 登记客户： 大小 6 6 是否为空 not null(外主键) not null(外主键) 表 6 预订客户： 大小 6 15 2 10 18 12 25 10 是否为空 not null(主键) not null Not null Not null Not null Not null Not null Not null Not null 表中列名 数据类型 大小 是否为空 表 7 预订房屋： 3
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