logo资料库

不动产登记数据库标准.docx

发布时间：2022-06-06 发布人：admin 分类：说明书 资料大小：0.28M 资料格式：docx 举报 版权申诉
第1页 / 共63页
第2页 / 共63页
第3页 / 共63页
第4页 / 共63页
第5页 / 共63页
第6页 / 共63页
第7页 / 共63页
第8页 / 共63页
资料共63页，剩余部分请下载后查看
    目    录
    不动产登记数据库标准
    1　范围
    2　规范性引用文件
    3　术语和定义
    3.1　不动产 real estate
    3.2　不动产单元 real estate unit
    3.3　地籍区 cadastral district
    3.4　地籍子区 cadastral sub district
    3.5　宗地 cadastral parcel
    3.6　宗海 cadastral sea
    3.7　无居民海岛 uninhabited island
    3.8　房屋 building
    3.9　自然幢 natural building
    3.10　逻辑幢 logical building
    3.11　户 unit
    3.12　定着物 things fixed on land
    3.13　林班 compartment
    3.14　小班 subcompartment
    3.15　界址线 boundary line
    3.16　界址点 boundary point
    3.17　地籍图 cadastral map
    3.18　宗地图 parcel plan
    4　缩略语
    5　不动产登记数据库内容与要素分类
    5.1　不动产登记数据库内容
    5.2　不动产登记要素分类与编码
    5.3　不动产登记要素分类代码与描述
    5.4　空间要素分层
    6　数据库结构定义
    6.1　空间要素属性结构
    6.1.1　行政区属性结构
    6.1.2　行政区界线属性结构
    6.1.3　地籍区属性结构
    6.1.4　地籍子区属性结构
    6.1.5　宗地属性数据结构
    6.1.5.1　宗地基本信息属性结构
    6.1.5.2　宗地变化情况属性结构
    6.1.6　宗海属性数据结构
    6.1.6.1　宗海基本信息属性结构
    6.1.6.2　用海状况属性结构
    6.1.6.3　用海、用岛坐标属性结构
    6.1.6.4　宗海变化情况属性结构
    6.1.7　自然幢属性结构
    6.1.8　构筑物属性结构
    6.1.9　面状定着物属性结构
    6.1.10　线状定着物属性结构
    6.1.11　点状定着物属性结构
    6.1.12　界址线属性结构
    6.1.13　界址点属性结构
    6.1.14　注记属性结构
    6.1.15　栅格数据属性结构
    6.2　非空间要素数据结构
    6.2.1　逻辑幢属性结构
    6.2.2　层属性结构
    6.2.3　户属性结构
    6.2.4　土地所有权属性结构
    6.2.5　建设用地使用权、宅基地使用权属性结构
    6.2.6　房地产权（项目内多幢房屋）属性结构
    6.2.6.1　房地产权（项目内多幢房屋）属性结构
    6.2.6.2　房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构
    6.2.7　房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构
    6.2.8　建筑物区分所有权业主共有部分数据结构
    6.2.9　海域(含无居民海岛)使用权属性结构
    6.2.10　构（建）筑物所有权属性结构
    6.2.11　农用地使用权（非林地）属性结构
    6.2.12　林权属性结构
    6.2.13　其它相关权利权属性结构
    6.2.14　地役权属性结构
    6.2.15　抵押权属性结构
    6.2.16　预告登记属性结构
    6.2.17　异议登记属性结构
    6.2.18　查封登记属性结构
    6.2.19　权利人属性结构
    6.2.20　登记业务属性数据结构
    6.2.20.1　受理申请属性结构
    6.2.20.2　收件属性结构
    6.2.20.3　申请人属性结构
    6.2.20.4　收费属性结构
    6.2.20.5　审核属性结构
    6.2.20.6　缮证属性结构
    6.2.20.7　发证属性结构
    6.2.20.8　归档属性结构
    附　录　A（规范性附录）属性值字典表
    附件 1 不动产登记数据库标准 （试 行）
    目    录 目    录 ....................................................................................................................................... 2 不动产登记数据库标准 .......................................................................................................................3 1 范围 ..................................................................................................................................................3 2 规范性引用文件............................................................................................................................. 3 3 术语和定义......................................................................................................................................3 3.1 不动产 real estate...................................................................................................... 3 3.2 不动产单元 real estate unit.........................................................................................3 3.3 地籍区 cadastral district ..............................................................................................3 3.4 地籍子区 cadastral sub district ................................................................................... 4 3.5 宗地 cadastral parcel................................................................................................... 4 3.6 宗海 cadastral sea........................................................................................................4 3.7 无居民海岛 uninhabited island...................................................................................4 3.8 房屋 building............................................................................................................... 4 3.9 自然幢 natural building...............................................................................................4 3.10 逻辑幢 logical building.............................................................................................4 3.11 户 unit........................................................................................................................ 4 3.12 定着物 things fixed on land...................................................................................... 4 3.13 林班 compartment ..................................................................................................... 4 3.14 小班 subcompartment ................................................................................................4 3.15 界址线 boundary line................................................................................................ 4 3.16 界址点 boundary point..............................................................................................4 3.17 地籍图 cadastral map................................................................................................ 5 3.18 宗地图 parcel plan.....................................................................................................5 4 缩略语..............................................................................................................................................5 5 不动产登记数据库内容与要素分类............................................................................................. 5 5.1 不动产登记数据库内容 .............................................................................................. 5 5.2 不动产登记要素分类与编码 ...................................................................................... 5 5.3 不动产登记要素分类代码与描述 .............................................................................. 6 5.4 空间要素分层 .............................................................................................................. 8 6 数据库结构定义............................................................................................................................. 9 6.1 空间要素属性结构 ...................................................................................................... 9 6.2 非空间要素数据结构................................................................................................ 17 附 录 A （规范性附录） 属性值字典表 .................................................................................. 44
    不动产登记数据库标准 1 范围 本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。 GB/T 2260 GB/T 4754 GB/T 13923 GB/T 17986 GB/T 21010 GB/T 26424 TD/T 1001 TD/T 1015 CJJ/T 115 JGJ/T 246 JGJ/T 252 JGJ 278 HY/T 123 HY/T 124 NY/T 2538 NY/T 2539 中华人民共和国行政区划代码 国民经济行业分类与代码 基础地理信息要素分类与代码 房产测量规范 土地利用现状分类 森林资源规划设计调查技术规程 地籍调查规程 城镇地籍数据库标准 房地产市场信息系统技术规范 房屋代码编码标准 房地产市场基础信息数据标准 房地产登记技术规程 海域使用分类体系 海籍调查规范 农村土地承包经营权要素编码规则 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 不动产 real estate 土地、海域以及房屋、林木等定着物。 3.2 不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 3.3 地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理 区域。
    3.4 地籍子区 cadastral sub district 在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区 域。 3.5 宗地 cadastral parcel 土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001] 3.6 宗海 cadastral sea 权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124] 3.7 无居民海岛 uninhabited island 不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 3.8 房屋 building 土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分 幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 3.9 自然幢 natural building 一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115] 3.10 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115] 3.11 户 unit 幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。 [CJJ/T 115] 3.12 定着物 things fixed on land 固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。 3.13 林班 compartment 为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营 管理区划单元。[GB/T 26424] 3.14 小班 subcompartment 内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小 区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T 26424] 3.15 界址线 boundary line 宗地、宗海或无居民海岛的边界线。 3.16 界址点 boundary point 土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。
    3.17 地籍图 cadastral map 按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T 1001] 3.18 宗地图 parcel plan 描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的 地籍图，是不动产登记和档案的附图。 4 缩略语 下列缩略语适用于本标准。 Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真； Char：字符型数据； Date：日期型数据； Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数； Int：整型数据； Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的 文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据 文件的物理路径值； Varchar:可变长度的文本数据。 M：必选； O：可选； C：条件必选。 5 不动产登记数据库内容与要素分类 5.1 不动产登记数据库内容 不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和 其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。 5.2 不动产登记要素分类与编码 根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、 三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数 字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。 其结构如下： XX | 大 类 码 XX | 小 类 码 XX | 一 级 类 XX | 二 级 类 X | 三 级 类 X | 四 级 类
    要 素 码 要 素 码 要 素 码 要 素 码 其中： a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记 专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代 码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业 务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。 b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。 5.3 不动产登记要素分类代码与描述 不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。 表 1 要素代码与名称描述表 要素代码 要素名称 要素类型 说明 1000000000 基础地理信息要素 1001000000 境界与政区 1001010000 行政区 1001020000 行政区界线 1001030000 行政区注记 1002000000 地籍区 1003000000 1004010000 1004010100 1004010101 1004010300 地籍子区 栅格要素 数字航空摄影影像 数字航空正射影像图 数字栅格地图 6000000000 不动产登记信息要素 6001000000 不动产单元 6001010000 6001020000 6001030000 6001030100 6001030110 6001030120 6001030130 6001030140 6001030200 宗地 宗海（含无居民海岛） 房屋 建筑物 自然幢 逻辑幢 层 户 构筑物 空间 《基础 地理信息 要素分类 与 代 码 》（ GB/T 13923 － 2006）的扩展 空间 《基础 地理信息 要素分类 与 代 码 》（ GB/T 13923 － 2006）的扩展 空间 《基础 地理信息 要素分类 与 代 码 》（ GB/T 13923 － 2006）的扩展 空间 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 空间
    要素代码 6001040000 6001990000 6001990100 6001990200 6001990300 6001060000 6001070000 6001080000 森林、林木 其它定着物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 界址线 界址点 注记 6002000000 不动产权利 6002010000 6002010100 6002010110 6002010120 6002010200 6002010210 6002010220 6002010300 6002020000 6002020100 6002020200 6002020300 6002020400 6002020500 6002020600 6002020700 6002020800 6002020900 6002029900 6002030000 6002030100 6002040000 6002040100 6002040200 6002040300 所有权 土地所有权 国家土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 房屋等建筑物所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 用益物权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地其它使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 森林、林木使用权 地役权 其它相关权利 担保物权 抵押权 法定事项 预告 异议 查封 6003000000 不动产权利人 6004000000 不动产登记业务 6004010000 6004020000 6004030000 6004040000 6004050000 6004060000 受理申请 申请人 收件 收费 审核 缮证 要素名称 要素类型 非空间 说明 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间
    要素名称 要素类型 说明 非空间 非空间 要素代码 6004070000 6004080000 发证 归档 5.4 空间要素分层 空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 表 2 空间要素分层 序号 层名 子层名 层要素 几何特征 属性表名 约束 条件 说明 1 2 行政区 划 行政区 行政区界线 Polygon Line 行政要素注记 Annotation 地籍分 地籍区 地籍区 区 地籍子区 地籍子区 所有权宗地 宗地注记 Polygon Polygon Polygon Annotation 所有权宗 界址线 Line 地 界址线注记 Annotation 界址点 界址点注记 使用权宗地 宗地注记 Point Annotation Annotation Polygon ZDJBXX 使用权宗 界址线 Line 地 界址线注记 Annotation 界址点 Point 界址点注记 Annotation 宗海 宗海注记 Polygon ZHJBXX Annotation 宗海（含无 界址线 Line 居民海岛） 界址线注记 Annotation 界址点 Point 界址点注记 Annotation 房屋 其它 定着物 自然幢 构筑物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 航空数字正射影像 栅格数据 图 Polygon Polygon Polygon Line Point Image 数字栅格地图 Image 3 不动产 单元 4 栅格数 据 XZQ XZQJX ZJ DJQ DJZQ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZRZ GZW MZDZW XZDZW DZDZW SGSJ SGSJ M M M M M M O M O M O M O M O M O M O M O M O M M O O O O O
    分享到：
    赞 收藏

    相关推荐

    资料库

    信息化

    共收录1827份资料，累计6个分类，关注成员有19位，主要包括：管理软件,企业管理,电子商务,其它,IT管理,项目管理

    热门标签

    管理软件 企业管理 电子商务 其它 IT管理 项目管理

    最新资料