2012年四川大学土地经济学考研真题.doc

发布时间：2023-11-17 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.03M 资料格式：doc 举报版权申诉

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2012 年四川大学土地经济学考研真题一、简答题（每题 10 分，本题共 60 分） 1、简述地租与土地资本利息、土地租金和一般剩余产品的区别。 2、什么叫土地发展权？你觉得应如何认识和理解土地发展权？ 3、如何理解和运用土地报酬递减规律？ 4、简析城市土地供求关系对于城市地价的影响。 5、简述城市地价的主要功能与地价体系。

6、简要说明城市地价评估中市场比较法的原理、适用条件及局限性。二、分析题（每题 15 分，本题共 30 分） 1、下图是新古典经济学关于单个土地所有者在城市地租水平下的土地供给曲线图，请标出图上各条曲线的名称并对该图作简要分析与说明。 2、近年来，随着城市化进程的加快，征地矛盾和纠纷增多。试析应如何完善征地补偿安置制度，从而既能够为城市化、工业化进程提供必需的土地资源，又有利于保护耕地及被征地农民的合法权益。三、论述题（每题 30 分，本题共 60 分）

1、试述城市土地使用权出让制度的基本内容，并结合我国房地产市场实际，对现行土地使用权出让制度存在的问题进行分析，提出完善土地使用权出让制度的建议。 2、有专家指出，目前我国房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和入，尤其是全局性地把握限贷、限购政策等。试从理论上说明影响城市地价走势的内在机制，并就上述观点谈谈自己的看法。

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