2001年资产评估学考试真题及答案.doc-资料库

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2001 年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题(共 40 题,每题 1 分。每题的备选项中,只有 1 个符合题意。) 1.资产评估的主体是指( )。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员 2.某台设备为 1980 年 12 月购进,账面值 200 万元,购进时的定基物价指数 102%,以 2000 年 12 月 1 日为评估基准日对其进行评估。已知 1985 年、1990 年、t995 年和 2000 年各年的定基物价指数分别为 110%、118%、125%和 120%,则该设备的重置成本接近于( )万元。 A.235 B.240 C.295 D.350 3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。 A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值

D.破产清算贬值 5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。 A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备 6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。 A.综合计划是在程序计划的基础上编制的 B.程序计划是综合计划的一部分 C.综合计划与程序计划无关 D.综合计划是编制程序计划的依据 7.在下面 4 种说法中,正确的是( )。 A.根据公式 P=A/r 可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关 B.根据公式 P=A/r 可以看出,只要预测出评估基准日后年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值 C.凡是可利用公式 P=A/r 来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等 D.公式 P=A/r 中的收益额 A 实质上是经过了年金化的年收益额 8.被评估机组购建于 1999 年 3 月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值 60 万元人民币,其中主机占 70%,辅助装置占 20%,工艺管道占 10%。到评估基准日,机组主机价格下降 2%,辅助装置价格上升 1%,工艺管道价格上升了 5%。该机组评估基准日的重置成本接近于 ( )万元。 A.61.26 B.59.58

C.62.4 D.58.58 9.已知某机器设备的有形损耗率为 30%,该设备的已使用年限为 9 年,则该设备的尚可使用年限为( )年。 A.21 B.29 C.30 D.39 10.运用使用年限法评估设备成新率时,一般( )作为设备的总使用年限。 A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命 11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。 A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定 12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。 A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严

13.某地区 1996 年至 1999 年间,建筑业产值定基价格指数分别为 102%、104%、103%、106%。则该地区 1996 年至 1999 年间建筑业产值环比价格变动指数接近( )。 A.103% B.104% C.105% D.102% 14.有一宗地,占地面积为 500 平方米,地上建有一幢 3 层的楼房,建筑密度为 0.7,容积率为 2.0,土地单价为 3000 元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。 A.1000 B.1500 C.2100 D.2800 15.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。 A.建筑总价格/土地总面积 B.土地总价格/土地总面积 C.房地总价格/土地总面积 D.土地总价格/建筑总面积 16.有一宗地深度为 15 米,若标准深度为 10 米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为 40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为( )。 A.117% B.78% C.58.5% D.19.5%

17.某地产未来年纯收益为 30 万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加 1 万元,资本化率为 7%,则该地产的评估值接近于( )万元。 A.205 B.429 C.633 D.690 18.地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。 A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性 19.待估地产年总收入 18 万元,年总费用 10 万元,剩余使用年限 10 年,折现率为 10%,则其评估价值接近于( )万元。 A.110 B.61 C.80 D.49 20.我国土地使用权出让的年限由( )确定并公布。 A.国土资源部 B.建设部 C.财政部 D.国务院 21.标定地价是( )。

A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价 B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格 22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。 A.50 B.70 C.60 D.40 23.某企业 5 年前获得一项专利,法定寿命为 10 年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为 120 万元,尚可使用 3 年,则该项专利的评估价值为( )万元。 A.45 B.50 C.60 D.72 24.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20 万元,工资费用 30 万元,管理费用 5 万元,专用设备费 10 万元,营销费用 5 万元,咨询鉴定费 5 万元,其直接成本是 ( )万元。 A.75 B.50 C.65 D.20 25.无形资产收费额等于( )。

A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益 B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益 C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本 D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本 26.无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是( )。 A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④ C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④ 27.在下面的说法中,( )的说法是正确的。 A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产 B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权 C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权 D.商誉是产品的标志 28.甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元,年利率 19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有 2 年,若折现率为 12%,则该债券的评估值接近于( )万元。 A.1117 B.1199 C.1251 D.1343 29.股票的内在价格是( )。 A.每股净资产额

B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润 30.对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为 70 万元,其中设备大修费 40 万元,房屋租金 30 万元。经查,该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元,设备大修费在 2 年前发生, 房屋租金在 1 年前发生。根据房屋租赁协议,30 万元房租为 5 年房租的总和,现已租用 1 年, 若评估中折现率为 10%,则该企业的递延资产评估值接近于( )万元。 A.16 B.20 C.24 D.60 31.某低值易耗品原价为 600 元,现行市价是 750 元,预计使用 10 个月,现已使用 9 个月,其评估价值是( )元。 A.60 B.75 C.600 D.750 32.矿产发现权属于( )。 A.地质勘查成果专有权 B.矿业权 C.探矿权 D.采矿权 33.某土地的所有权属于甲村民小组所有,该宗土地下的矿产资源属于( )所有。 A.甲村民小组

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