2018年重庆理工大学资产评估专业基础考研真题A卷.doc

发布时间：2022-09-15 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.02M 资料格式：doc 举报版权申诉

第1页 / 共3页

2018年重庆理工大学资产评估专业基础考研真题A卷.doc.pdf-第2页.jpg

第2页 / 共3页

2018年重庆理工大学资产评估专业基础考研真题A卷.doc.pdf-第3页.jpg

第3页 / 共3页

文本预览

2018 年重庆理工大学资产评估专业基础考研真题 A 卷一、名称解释（每个 5 分，共 15 分） 1、供给函数 2、资产评估中的清算价值 3、速动比率二、计算题（每小题 15 分，共 30 分） 4、被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料为：该设备 2012 年 1 月购进，2017 年 1 月评估；该设备的重置成本为 500000 元，其残值为 2000 元，尚可使用 5 年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作 8 小时，该设备实际每天工作 5 小时。求设备的实体性贬值。 5、某房地产 2014 年 10 月的年净收益为 300 万元，预测未来 3 年的年净收益仍然保持这一水平，2017 年 10 月转售时的价格比 2014 年 10 月上涨 10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的 6%。若该类房地产的投资收益率为 9%，试测算该房地产 2014 年 10 月的价格。

三、简答题（每小题 6 分，共 30 分） 6、政府对种植棉花农户的优惠政策对棉花供给有何影响？ 7、消费者的最优购买行为必须满足的条件？ 8、以应收账款周转率指标为例如何分析企业的获利能力？ 9、融资租赁筹资的优缺点？ 10、简述资产评估的价值类型。四、论述题（每小题 15 分，共 45 分） 11、政府可以采取哪些措施对经济波动实行控制？

12、论述无形资产评估的程序。 13、论述在界定企业价值评估一般范围和具体范围时应注意事项。五、案例分析题（每小题 10 分，共 30 分） 14、评估对象位于××市××区××路×号，市商务中心用地内。该地块南邻××路，西邻步行街，北邻规划路，东邻××街，规划用地 11600 平方米。规划建设为集办公、旅馆、公寓及商业、娱乐等综合用途为一体的中商大厦。评估对象所处地区，是××市涉外建筑最为集中的地方。其周边已开发建设成为××市主要的涉外商贸活动中心。该地区规划布局合理，环境优美，交通便利，周围有多条公共汽车线路，距火车站 7.5 公里，距机场 20 公里。该地块内市政基础设施较完善，供城市生产和居民生活使用的上下水、热水、热力、煤气、电力、电讯等市政配套设施完备。评估目的为测算待开发土地资产的实际价值，为进行招商引资提供客观的地价依据。请问： ①应该采用什么方法进行评估？为什么？（10 分） ②评估的步骤有哪些？（10 分） ③分析影响商业用地价值的因素。（10 分）

分享到：

赞收藏

资料库

2018年重庆理工大学资产评估专业基础考研真题A卷.doc

相关推荐

考研

热门标签

最新资料