2017 年江苏苏州科技大学城市规划设计考研真题
一、设计题目
某大城市创智街区规划设计
二、基地概况
基地位于某大城市副中心的边缘,附近集聚了两所国内著名髙校和多个科技园区。本着
大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念,拟在本基地规划建设以教
育、科技、文化、硏发及创业为基础,吸引、培养优秀人才的“创智 SOHO”街区。基地西
边和南边均为居住用地,东边为副中心的大型商业设施用地,北边为正在建设中的商务办公
用地,规划总用地面积为 15 公顷。基地东侧为城市交通性主干路,北侧为城帀次干路,西
侧和南侧为城小支路。基地内有一条市政河道,详见附图。
三、建设项目与规划要求
1、街区建设项目主要包括:
(1)办公,用房,占要由甲级办公楼组成,重点引进以跨国公司为上的总部级公司办公
楼、研发和销售中心为主,建筑而积 9 万平方米。
(2)创智坊,以乙级办公楼和公寓式办公楼为主,重点引进具有自主知识产权的创业型
企业,外包服务企业等,建筑面积 25 万平方米。其中,公寓式办公楼 14 万平方米,用以研
发的乙级办公楼 8 万平方米,相关配套设施:3 万平方米。
(3)商业、文化等设施:包括会展、酒店、培训等设施,建筑而积约 11 万平方米。
2、社区道路间距按 60 米至 120 米设置,形成尺度宜人的开放式街区。并在街区内设置
一条集商业、休闲等功能业态交互、具有活力的“创智少行街”。
四、规划设计条件
1、容积率≤3.0;
2、绿地率≥225%;
3、建筑限高 100 米;
4、建筑红线后退城市交通性主干路不小于 10 米,后退城市次干路不小于 5 米,后退基
地内河道不小于 8 米;
5、停车位按每百平方米建筑面积 0.8 个车位设置;
6、不得改变基地内市政河道岸线现状;
7、应满足日照、消防等技术规范要求。
五、成果要求
1、成果图纸尺成为标准 A1 大小。
2、规划总平面图(1:1000),需注明建筑主要功能、层数,表达道路、广场緑地、停车
场地等要素;
3、“创智步行街”空间分析图和其它表达构思的分析图(比例自定);
4、整体鸟瞰图(不小于 A3 幅面);
5、主要技术经济指标。
六、附图
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