2017年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案.doc-资料库

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2017 年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案一、单选题 1、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是( )。 A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B、基准地价是区域性价格 C、基准地价是实际交易价格 D、基准地价等同于宗地价格【正确答案】 B 2、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。 A、按孰短原则确定 B、按土地使用剩余年限确定 C、按建筑物剩余年限确定 D、按孰长原则确定【正确答案】 A 3、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。 A、设备的获利能力和折现率能够确定 B、符合市场条件 C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的【正确答案】 A 4、某资产评估专业人员在评估 A 轿车时，从市场上获得的市场参照物 B 轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与 A 轿车基本相同。不同之处是： A 轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约 800 元;B 轿车装有 CD 音响一套，价值 2000 元。B 轿车的市场售价为 120000 元，A 轿车的评估值为( )。 A、11880 元 B、121200 元 C、12280 元 D、117200 元【正确答案】 D 5、某饮料生产线，设计生产能力为 500 万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有 250 万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为 200 万元，规模经济效益指数为 0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。 A、115 万元 B、85 万元 C、100 万元 D、80 万元【正确答案】 B

6、某进口设备离岸价(FOB)为 1 000 000 美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为 6.8，到岸价(CIF)为 7 379 400 元，公司代理手续费率为 1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。 A、10000 元 B、10852 元 C、73794 元 D、68000 元【正确答案】 C 7、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。 A、确定账龄 B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断 C、确认已经发生的坏账 D、对应收账款账面记录的重新估计【正确答案】 B 8、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为 20000 平方米，总建筑面积为 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为( )。 A、2.00 B、0.40 C、0.50

D、2.50 【正确答案】 D 9、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是( )。 A、百货商场 B、星级酒店 C、综合写字楼 D、政府办公楼【正确答案】 D 10、市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100，“100”的含义是( )。 A、表示评估基准日的价格指数 B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数 C、表示可比实例交易的价格指数 D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数【正确答案】 D 11、某公司于 2017 年 1 月 1 日从银行借入一笔 2000 万元的短期借款，期限为 10 个月，年利率为 6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为 2017 年 3 月 31 日，该笔短期借款评估值为( )。 A、2100 万元

B、2070 万元 C、2030 万元 D、2000 万元【正确答案】 C 12、某企业生产成品实有数量为 1500 件，合理材料工艺定额为 600 公斤/件，合理工时定额为 20 小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的 50 元/公斤涨至 60 元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由 15 元/小时涨至 20 元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为( )。 A、5460 万元 B、4545 万元 C、5445 万元 D、4560 万元【正确答案】 A 13、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费 40 万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为 100 万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为( )。 A、60 万元 B、40 万元 C、100 万元 D、0

【正确答案】 D 14、A 公司持有 B 公司 20 000 股累积性、非参加分配优先股，每股面值 100 元，年股息率为 12%。评估时，B 公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为 6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为 4%。该优先股的评估值为( )。 A、200 万元 B、240 万元 C、600 万元 D、400 万元【正确答案】 B 15、某林场拟转让 10 公顷 5 年生态锥栗林，该林每公顷株数 440 株，平均树高 3.5 米，平均冠幅 3.0 米。当地同年龄参照林分株数 400 株/公顷，平均树高 3.4 米，平均冠幅 3.2 米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为( )。 A、1.00 B、1.10 C、1.03 D、0.94 【正确答案】 A 16、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是( )。 A、投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿

B、同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求 C、评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响 D、评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备【正确答案】 A 17、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是( ) 。 A、以公允价值计量的相关资产或负债 B、合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债 C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 D、单项资产、资产组或资产组合【正确答案】 D 18、甲公司向乙公司售出一批货物，价款 600 万元，商定 9 个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于 3 月 10 日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为 12 月 10 日。现对甲公司进行评估，评估基准日为 7 月 10 日，贴现率按月息 5‰计算，该应收票据的评估值为( )。 A、615 万元 B、612 万元 C、585 万元 D、588 万元【正确答案】 C 19、下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是( )。

A、订货合同 B、地域优势 C、重组义务 D、未决诉讼【正确答案】 B 20、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是( )。 A、浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值 B、存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值 C、固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值 D、员工持股，计划通常采用期权定价模型估算公允价值【正确答案】 A 21、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是( )。 A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现 B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估 C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少 D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估【正确答案】 C

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