2000年资产评估学考试真题及答案.doc

发布时间：2022-09-14 发布人：admin 分类：说明书资料大小：0.07M 资料格式：doc 举报版权申诉

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2000 年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题（共 40 题，每题 1 分。每题的备选答案中，只有一个符合题意。） 1．下列资产中，（）是不可确指资产。 A．特许经营权 C．商业秘密 B．版权 D．商誉 2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。 A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3．某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B、C 三个参照物，并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25％、40％和 35％，则被评估房产的评估值接近于（）。 B．157.5 万元 D．148.5 万元 A．140 万元 C．141.4 万元 4．某评估机构于 2000 年五月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120％，1995 年定基物价指数为 140％，评估基准日定基物价指数为 160％，该设备综合成新率为 60％，则该设备的评估值接近于（）。 B．68.57 万元 D．161.28 万元 A．96 万元 C．80 万元 5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本接近于（）。 B．1795.45 万元 D．2100 万元 A．1736.85 万元 C．1818.36 万元 6．某被评估设备在评估基准目已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时间应为 24 000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率接近于（）。 A．50％ B．75％ C．60％ D．55％ 7．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）。 A．功能性贬值 C．经济性贬值 8．某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来年的收益为 100 万元，第二、 B．实体性贬值 D．无形损耗贬值第三年连续在前一年的基础上递增 10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15％，则该企业的评估值接近于（）。 A．772.83 万元 C．789.89 万元 9．收益法中所指的收益是（）。 B．780.10 万元 D．1056.36 万元

A．评估基准日前一年的收益 B．评估基准日前若干年的平均收益 C．评估基准日以后的未来预期收益 D．评估基准日前盈利年份的收益 10．更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（）是相同的。 A．技术标准 C．设计 11．在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。 A．建筑结构 C．交付使用时间 12．对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。 A．磨损 13．被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使用强度超 B．建筑面积 D．当前状态 B．材料 D．价格 D．功能落后 C．故障 B．闲置过了正常使用强度 50％，该设备的尚可使用年限应为（）。 B．9.5 年、 D．5 年 A．7 年 C．4.5 年 14．土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。 A．稀缺性 C．位置固定性 15．在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的用途是由（）决定的。 A．开发商 C．委托方要求 16．被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3％的比率递增，预计年的收益为 5 万 B．评估人员假设 D．市场竞争 B．效用永续性 D．不可再生性元，资本化率为 8％，该房产 5 年的收益价值接近于（）。 B．95 万元 A．21 万元 17．如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10％，那么土地的资本化率接近于（）。 D．100 万元 C．79 万元 B．12.5％ D．5％ A．9％ C．7.5％ 18．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。 A．评估基准日 C．待估对象自身状况下 19．由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。 A．转让人 20．按四、三、二、一法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深度百分率为 40%、30%、20％、10％，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是（）。 B．正常交易 D．类似地区 C．使用人 D．所有人 B．占有人 A．160％ C．140％ 21．在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期 B．120％ D．100％限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。 A．依据法律规定 C．可按两者孰长原则 22．单从理论上讲，运用成本法可以评估（）。 B．依据合同规定 D．可按两者孰短原则

B．在用设备 D．待用设备 A．任何设备 C．续用设备 23．某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50％，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15％、60％和 25％。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。 A．75％ 24．某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元， C．45％ B．30％ D．65％其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10％，适用本金化率为 10％，其商誉的评估值为（）。 B．2400 万元 A．800 万元 C．200 万元 D．2000 万元 25．股票的清算价格是（）。 A．企业的资产总额与企业股票总数的比值 B．企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C．企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D．企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 26．对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54 万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余额 20 万元。若费用发生时的定基物价指数为 120％，评估时的定基物价指数为 140％，则该企业递延资产的评估值应为（）。 B．54 万元 D．0 万元 B．清查调整前账面值 D．账面原值 A．63 万元 C．46.29 万元 27．评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值为合理。 A．评估前账面值 C．清查调整后账面值 28．确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值＝（）。 A．应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失 B．应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失 C．应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失 D．应收账款账面值--坏账准备--坏账损失 29．在对应收账款进行评估时，对原账上的"坏账准备"应（）。 A．保持不变 C．备抵后保留余额 30．某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5‰，截止到评估基 B．按零值处理 D．按评估值重新计提坏账准备准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）。 B．101 万元 D．110 万元 A．105 万元 C．115 万元 31．评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000 元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率接近于（）。 B．20％ A．80％ 32．在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是（）。 A．探矿权 B．采矿权 D．17％ C．83%

C．行为产权 33．在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。根据林营 D．矿产发现权生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为（）。 A．＞1 C．≤1％ 34．已知某林木资产蓄积量为 1500 立方米，参照物单位蓄积的交易价格为 800 元/立方 B．＞1% D．介于 1％～10％之间米，物价指数调整系数为 1.1，林分质量调整系数为 0.9，该林木资产的评估值应为（）。 B．独立原则 D．效用原则 B．108 万元 D．146.6 万元 A．118.8 万元 C．180 万元 35．在企业价值评估中，应按（）界定企业评估的具体范围。 A．稳健原则 C．预期原则 36．正常投资报酬率通常是以（）为依据的。 A．资金的机会成本 C．筹资成本 37．银行贴现率从本质上讲更接近于（）。 A．风险报酬率 C．投资报酬率 38．当社会平均收益率为 11％，企业的收益率为 12％，国库券利率为 5％，企业债券利率为 8％，被评估企业所在行业的风险系数为 0.8，被评估企业的风险报酬率接近于（）。 B．风险大小 D．贴现成本 B．市场利率 D．安全利率 B．1.6％ D．4.8％ A．5.6％ C．4％ 39．按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）。 A．委托书及营业执照 B．评估结论 C．资产评估明细表及相关附件 D．资产评估明细表 40．按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。 A．公司各类资产评估净值 C．资产评估明细表 B．资产评估说明 D．资产评估报告书二、多项选择题（共 40 题，每题 2 分。每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的，每个选项得 0.5 分。） 41．资产具有的基本特征包括（）。 A．具有实物形态 B．能以货币计量 C．能为经济主体拥有或控制 D．能为经济主体带来经济利益 42．按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为（）。 A．上市股 C．普通股 43．公开市场假设与清算假设的区别在于（）。 A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行 B．优先股 D．非上市股

的 B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成 C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 B．有形资产 D．递延资产 D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 44．在现代投资经济中，投资资源有（） A．货币资本 C．无形资产 45．应用市场法的前提条件是（）。 A．需要有一个充分发育活跃的资产市场 B．被评估资产的历史成本是已知的 C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D．所选参照物必须是全新的同类资产 46．资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在（）。 A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件 B．维护了市场主体收益 C．在对外开放中起到了一定的保障作用 A．被评估资产的类别物价指数 B．被评估资产的个别物价指数 C．固定资产投资价格指数 D．商品零售价格指数 48．资产的实体性贬值可采用（）进行估算。 A．观察法 C．公式计算法 49．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（）。 A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具 B．市场比较法 D．功能指数法有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率 D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异 B．进行要素分析 D．制定评估综合计划 50．制定资产评估计划的主要环节包括（）。 A．前期调查 C．调整评估基准日 51．对设备技术状况的鉴定需考虑的参数是（）。 A．制造质量 C．消耗水平 52．设备的物理寿命主要取决于设备的（）。 A．技术更新的周期 C．自身质量 53．土地能够成为资产与土地的（）有关。 A．位置固定性 B．获利能力 D．维修保养水平 B．生产精度 D．完整性 B．供给的稀缺性

D．效用性 B．拍卖价格 D．基准地价 B．用途 C．程度 D．位置 B．生产成本 D．成本利润率 B．折现率不变 D．收益采取现金流形式 C．可垄断性 54．地价的高低与土地的（）直接有关。 A．权益 C．用途 55．可以成为国家征收城镇土地税收依据的土地价格包括（）。 A．标定地价 C．出让底价 56．不动产理论价格成立的假设前提是（）。 A．收益年期有限 C．收益采取年金形式 57．计算土地客观收益时，地产须处于利用状态，具体是指地产处于利用（）。 A．技能 58．国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（）。 A．土地补偿费 C．安置补助费 59．基础设施配套常常概括为"三通一平"，其中包括（）。 A．电通 60．在路线价估价法中的各种形式的深度百分率中，呈递减现象的有（）。 A．平均深度百分率 C．累计深度百分率 61．重编预算法比较适合（）的评估。 A．建筑物复原重置成本 C．结构简单的建筑物 62．房屋完损等级评定标准一般是根据（）制定的。 A．房屋用途 C．房屋装修 E．房屋设备 63．影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期 B．拆迁费 D．地上附着物和青苗补偿费 B．建筑物更新重置成本 D．结构复杂的建筑物 B．单独深度百分率 D．标准深度百分率 B．房屋结构 D．房屋材质 B．水通 C．气通 D．路通 B．专利权利要求书 D．市场分析数据 B．转让内容 D．境外技术普及程度限外，还有（）因素。 A．技术成熟程度 C．市场供需状况 E．同行业同类无形资产的价格水平 64．在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（）。 A．许可证合同书 C．专利说明书 E．专利证书 65．长期投资评估的特点是（）。 A．长期投资评估是对资本的评估 B．长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C．长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D．长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值 66．作为评估对象的矿业权的具体内容包括（）。 A．地质勘查成果专有权 C．采矿权 B．探矿权 D．矿产租赁权

E．矿产发现权 67．适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括（）。 A．应收账款 C．各项存款 E．待摊费用 68．在预付费用的评估中，正确的说法是（）。 A．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值、才能 B．预收账款 D．短期投资成为预付费用的评估值 B．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零 C．预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值 D．对评估基准日前已支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定 69．资源资产的一般性质与特征除了天然性、有用性外，还包括（）。 A．有限性 C．定量性 E．不可再生性 70．森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资 B．耗竭性 D．可取性产评估通常是对其中的（）进行评估。 B．森林景观资产 D．林木资产 B．林地期望价法 D．林地费用法 B．息前净利润 D．净利润 B．成长性 D．经营稳定性 A．森林野生动植物资产 C．林地所有权 E．林地资产 71．林地资产评估的主要方法有（）。 A．林地现行市价法 C．序列需工数法 E．年金资本化法 72．企业作为一类资产具有（）等特点。 A．盈利性 C．整体性 73．选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从（）。 A．委托方的要求 C．企业类型 74．用于企业价值评估的收益通常可选择（）。 A．息前净现金流量 C．利润总额 75．在企业价值评估前，判断企业能否适用持续经营假设，需考虑（）等方面的情况。 A．企业的规模 B．企业要素资产的功能与状态 C．评估目的 D．企业提供产品的市场需求 76．企业价值评估中的行业风险主要是受（）等因素影响。 B．评估的目标 D．能否客观反映企业获利能力 A．国家产业政策 C．行业投资开发特点 B．企业在行业中的地位 D．行业的市场特点 77．对于企业负债的评估和确认应依据（）进行。

B．客观原则 D．稳健原则 A．贡献原则 C．替代原则 78．按有关规定，资产评估业务档案目录主要有（）。 A．资产评估报告书目录 B．资产评估说明目录 C．资产评估明细表及工作底稿目录 D．评估报告书摘要和质量记录目录 E．备查文件目录 79．资产评估报告书正文应列示（）等内容。 A．评估目的 C．特别事项说明 E．评估方法 80．资产评估的现实性表现在（）方面。 A．资产评估是在当前条件下进行的 B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C．资产评估以现实状况为基础反映未来 D，资产评估强调客观存在 B．评估范围及对象 D．资产评估明细表三、综合题｛共 4 题；共 40 分，其中（一）题 10 分，（二）题 13 分，（三）题 8 分，（四）题 9 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的应列出公式。（一）请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与商誉的区别与联系。（二）被评估设备购建于 1995 年 6 月，账面原值 100 万元，1998 年 6 月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元，1999 年 6 月对该设备进行评估，并得到以下数据： 1．1995 年至 1999 年设备类价格变动指数（定基）分别为 105％、110％、110％、115％、 120％； 2．被估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元； 3．被估设备所在企业的正常投资报酬率为 10％，规模效益指数为 0.7，该企业为正常纳税企业； 4．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的 60％，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用 6 年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的 80％。根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为 1999 年 6 月 30 日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）（三）有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的 4 宗地 A、B、C、D，具体情况如表 1－1：表 1－1 中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数

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